Altra categoriaaberto a lances
€ 90.000
Court: Gela
Venda: 9 de fevereiro de 2027 às 17:00
~0,2 km
Mapa cadastral de Niscemi
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
43.626 parcelas · 92 folhas · 96,8 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Como encontrar uma parcela em Niscemi
- Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
- Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Niscemi, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
- Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.
O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.
Folhas e parcelas de Niscemi
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Documentos oficiais do imóvel in Niscemi
- Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
- Visura storica (registro histórico)€ 4,90
- Busca por pessoa€ 4,90
- Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90
Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.
Preços de moradias in Niscemi
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Niscemi: 450-700 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de CL: € 455-660/m²)
As 3 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (via xx settembre(parte),via umberto i(parte), via iv novembre, via garibaldi, viale m.gori (parte)): 450-670 €/m²
- Zona C1 (vie: samperi (parte), ponte olivo, a.moro, m. gori (parte)): 460-680 €/m²
- Zona D1 (contrade: spasimo, paradisa, vascelleria, pilacane,): 500-700 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 450-700 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 175-520 €/m² |
| Box | 440-620 €/m² |
| Capannoni tipici | 220-315 €/m² |
| Laboratori | 400-670 €/m² |
| Magazzini | 400-640 €/m² |
| Negozi | 350-820 €/m² |
| Uffici | 540-780 €/m² |
| Ville e Villini | 470-780 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Zona sísmica de Niscemi
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona2
Niscemi está na zona sísmica 2 (sismicidade média).
Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.
Deslizamentos e inundações in Niscemi
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
2,4%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (2,3 km²)
Inundações P3
3,4%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (3,3 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
100
pessoas nas classes P3–P4 (0,4% da população)
Moradores em áreas de inundação
4
pessoas no cenário médio P2 (0,0% da população)
Área do município
96,8 km²
25.179 habitantes (censo de 2021)
Leilões judiciais perto de Niscemi
a até ~15 km do centroThere are 66 court Mais 65 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos). Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de
vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez. As últimas vendas com preço registrado in Niscemi: Em Niscemi, o histórico conta
133 tentativas de venda concluídas entre 2008 e 2026: 8 terminaram em venda, as outras 125 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 24% (8 casos).
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 18.668
Niscemi · Court: Caltagirone
Venda: 18 de dezembro de 2026 às 17:30
~0,4 km
Apartmentaberto a lances
€ 29.333
Niscemi · Court: Gela
Venda: 11 de novembro de 2026 às 12:30
~0,4 km
Apartmentaberto a lances
€ 9.715
Niscemi · Court: Gela
Venda: 11 de novembro de 2026 às 12:30
~0,4 km
Apartmentaberto a lances
€ 67.032
Niscemi · Court: Caltagirone
Venda: 12 de janeiro de 2027 às 17:00
~0,5 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 12.530
Court: Caltagirone
Venda: 15 de dezembro de 2026 às 12:00
~0,5 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 8.923
Court: Caltagirone
Venda: 15 de dezembro de 2026 às 12:00
~0,6 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 28.688
Niscemi · Court: Gela
Venda: 11 de novembro de 2026 às 11:00
~0,7 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 13.500
Niscemi · Court: Gela
Venda: 11 de novembro de 2026 às 11:00
~0,7 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 25.313
Niscemi · Court: Gela
Venda: 11 de novembro de 2026 às 11:00
~0,7 km
Preço-base de um hectare de terreno
Terrenos Preço-base Amostra
com construção, na região
€ 25.868/ha (metade fica entre € 11.998 e € 76.116)
52 processos, 65 lotes, 134 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 3
Bens públicos in Niscemi
MEF · Demanio · ANBSC- 498 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 314 declarados sem uso e 68 inutilizáveis
- 240 pertencentes aos órgãos de habitação popular
- 4 Prédios e áreas do Estado, dos quais 3 disponíveis (para venda ou concessão)
- Bens confiscados do crime organizado: 54 já transferidos a órgãos públicos
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Dados e referências de Niscemi
- Código cadastral
- F899 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 085013 ISTAT
- Província
- CL
- Região
- Sicilia
- Folhas cadastrais
- 92 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 43.626
- Área
- 96,8 km² ISPRA
- População
- 25.179 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €450–700/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 2,4% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 3,4% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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o que a Lince cobre- O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
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- Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.