Pella

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3.133 particelle · 9 fogli · 8,1 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Pella ha 9 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Pella, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Pella?

Il codice catastale di Pella (NO) è G421. Il codice ISTAT di Pella è 003115. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Pella?

Il catasto di Pella è diviso in 9 fogli, per un totale di 3.133 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Pella?

A Pella le abitazioni civili sono quotate fra 1.150 e 2.000 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Pella?

Pella è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Il territorio è diviso in 9 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 4A
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8

Abitazioni civili a Pella: 1.150-2.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di NO: 945-1.400 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Pella, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 72 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Pella:

• 23 giugno 2026: Opificio industriale, base 76.000 €, aggiudicazione a 57.000 € (il 25% sotto la base)
• 23 giugno 2026: Appartamento, garage o autorimessa, base 70.400 €, aggiudicazione a 52.850 € (il 25% sotto la base)
• 14 dicembre 2021: Terreno, base 8500 €, aggiudicazione a 6380 € (il 25% sotto la base)

A Pella lo storico conta 49 esperimenti di vendita conclusi tra il 2015 e il 2026: 7 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 42 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (7 casi).

Per Pella il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• PettenascoNO · ~3,1 km
• Orta San GiulioNO · ~3,3 km
• San Maurizio d'OpaglioNO · ~3,5 km
• MiasinoNO · ~4,1 km
• PognoNO · ~5,4 km
• AmenoNO · ~5,9 km

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