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Pella

NO · Piemonte. Erdbebenzone 4, Wohnungen von 1.150 € bis 2.000 €/m².

Katastercode G421 ISTAT 003115

Katasterkarte von Pella

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Pella: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

3.133 Parzellen · 9 Blätter · 8,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Pella

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Pella, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Pella

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Pella

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Pella

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Pella: 1.150-2.000 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz NO: 945-1.400 €/m²)

Zone B1 (vecchio nucleo): 1.200-1.750 €/m² B1 Zone B2 (lungolago): 1.350-1.950 €/m² B2 Zone D1 (periferica residenziale): 1.150-1.700 €/m² D1 Zone E1 (suburbana turistica - localita ronco): 1.350-2.000 €/m² E1 Zone R1 (agricola di contorno): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.425→1.675/m². Grau: kein Preis.
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (vecchio nucleo): 1.200-1.750 €/m²
  • Zone B2 (lungolago): 1.350-1.950 €/m²
  • Zone D1 (periferica residenziale): 1.150-1.700 €/m²
  • Zone E1 (suburbana turistica - localita ronco): 1.350-2.000 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.150-2.000 €/m²
Abitazioni di tipo economico700-1.050 €/m²
Box600-1.100 €/m²
Capannoni industriali295-440 €/m²
Capannoni tipici230-455 €/m²
Laboratori250-480 €/m²
Magazzini260-400 €/m²
Negozi560-1.550 €/m²
Uffici680-1.450 €/m²
Ville e Villini1.300-2.200 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Pella

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Pella liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Pella

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
3,1%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,3 km²)
Hochwasser P3
0,1%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
77
Menschen in den Klassen P3–P4 (8,6% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
57
Menschen im mittleren Szenario P2 (5,5% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
8,1 km²
894 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Pella

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 73 court

64 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Region 13.953 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 7.640 € und 55.874 €) 32 Verfahren, 43 Lose, 68 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 105.820 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 79.606 € und 172.516 €) 17 Verfahren, 22 Lose, 17 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Region 17.426 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.035 € und 78.833 €) 15 Verfahren, 22 Lose, 30 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Pella:

  • 23. Juni 2026: Opificio industriale, Ausrufpreis 76.000 €, verkauft für 57.000 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
  • 23. Juni 2026: Appartamento, garage o autorimessa, Ausrufpreis 70.400 €, verkauft für 52.850 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
  • 14. Dezember 2021: Terreno, Ausrufpreis 8.500 €, verkauft für 6.380 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In Pella verzeichnet das Register 49 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2015 und 2026: 7 endeten mit einem Verkauf, die anderen 42 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (7 Fälle).

2015: 13 Versteigerungsversuche2016: 8 Versteigerungsversuche2017: 8 Versteigerungsversuche2018: 5 Versteigerungsversuche2019: 2 Versteigerungsversuche2020: 2 Versteigerungsversuche2021: 2 Versteigerungsversuche2022: 1 Versteigerungsversuch2024: 3 Versteigerungsversuche2025: 4 Versteigerungsversuche2026: 2 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Pella (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Pella

MEF · Demanio
  • 31 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften und 6 unbrauchbar
  • 1 Gebäude und Flächen des Staates

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Pella

was unser Archiv abdeckt

Für Pella hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Pella

Katastercode
G421 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
003115 ISTAT
Provinz
NO
Region
Piemonte
Katasterblätter
9 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
3.133
Fläche
8,1 km² ISPRA
Bevölkerung
894 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.150–2.000/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
3,1% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,1% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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