Pineto

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12.316 particelle · 51 fogli · 38,1 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Pineto ha 51 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Pineto, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Pineto?

Il codice catastale di Pineto (TE) è F831. Il codice ISTAT di Pineto è 067035. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Pineto?

Il catasto di Pineto è diviso in 51 fogli, per un totale di 12.316 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Pineto?

A Pineto le abitazioni civili sono quotate fra 610 e 2.700 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Pineto?

Pineto è in zona sismica 2 (sismicità media).

Il territorio è diviso in 51 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 11A
• 11B
• 20A
• 20B
• 26A
• 26B
• 32A
• 32B
• 4A
• 7A
• 8A
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
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• 13
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• 15
• 16
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• 18
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• 20
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• 38
• 39
• 40

Abitazioni civili a Pineto: 610-2.700 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di TE: 660-980 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Pineto, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 46 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Pineto:

• 8 luglio 2026: Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse, base 1266 €, aggiudicazione a 1500 € (sopra la base)
• 24 settembre 2025: Abitazione di tipo civile, base 160.000 €, aggiudicazione a 120.000 € (il 25% sotto la base)
• 24 luglio 2025: Appartamento, base 48.000 €, aggiudicazione a 65.000 € (sopra la base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 114 vendite giudiziarie concluse e censite il 43% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del -13% sulla base d'asta (20 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

• AtriTE · ~4,9 km
• SilviTE · ~7,6 km
• Roseto degli AbruzziTE · ~9,5 km
• Morro d'OroTE · ~10 km
• CastilentiTE · ~12 km
• MontefinoTE · ~13 km

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