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Pratovecchio Stia

AR · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale M329 ISTAT 051041

Mappa catastale di Pratovecchio Stia

perimetro ISTAT · particelle © AdE
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Il catasto censisce a Pratovecchio Stia 21.996 particelle in 74 fogli, su 138,2 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio.

Prezzi delle case a Pratovecchio Stia

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Pratovecchio Stia quotano 750-1200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di AR la forbice mediana delle abitazioni civili, su 36 comuni quotati, va da 950 a 1250 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili750-1200 €/m²
Abitazioni di tipo economico740-1000 €/m²
Box400-740 €/m²
Capannoni industriali270-380 €/m²
Laboratori350-670 €/m²
Magazzini370-650 €/m²
Negozi800-1100 €/m²
Ville e Villini900-1400 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Pratovecchio Stia

classificazione della Protezione Civile
zona2

Pratovecchio Stia è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Pratovecchio Stia

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
35,0%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (48,3 km²)
Alluvioni P3
0,4%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,6 km²)
Residenti in aree a frana
1506
persone nelle classi P3–P4 (27,7% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
368
persone nello scenario medio P2 (6,1% della popolazione)
Superficie comunale
138,2 km²
5439 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Pratovecchio Stia

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Pratovecchio Stia, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 15 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 19 vendite giudiziarie concluse e censite il 26% è andato deserto. Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Urbanistica a Pratovecchio Stia

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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