San Donato Val di Comino

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10.957 particelle · 24 fogli · 37,6 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di San Donato Val di Comino ha 24 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di San Donato Val di Comino, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di San Donato Val di Comino?

Il codice catastale di San Donato Val di Comino (FR) è H824. Il codice ISTAT di San Donato Val di Comino è 060062. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha San Donato Val di Comino?

Il catasto di San Donato Val di Comino è diviso in 24 fogli, per un totale di 10.957 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a San Donato Val di Comino?

A San Donato Val di Comino le abitazioni civili sono quotate fra 295 e 650 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è San Donato Val di Comino?

San Donato Val di Comino è in zona sismica 1 (sismicità alta).

Il territorio è diviso in 24 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 12A
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23

Abitazioni civili a San Donato Val di Comino: 295-650 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di FR: 390-520 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 8 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Donato Val di Comino, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 12 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a San Donato Val di Comino:

• 9 giugno 2026: Negozi, botteghe, base 66.000 €, aggiudicazione a 120.000 € (sopra la base)
• 6 novembre 2025: Cantina, base 47.000 €, aggiudicazione a 35.250 € (il 25% sotto la base)
• 29 maggio 2025: Negozi, botteghe, base 66.000 €, aggiudicazione a 163.000 € (sopra la base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 179 vendite giudiziarie concluse e censite il 56% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (14 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

• AlvitoFR · ~4,2 km
• GallinaroFR · ~5,1 km
• SettefratiFR · ~5,7 km
• VicalviFR · ~8,4 km
• AtinaFR · ~9,0 km
• Campoli AppenninoFR · ~9,2 km

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