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San Donato Val di Comino

FR · Lazio. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale H824 ISTAT 060062

Mappa catastale di San Donato Val di Comino

perimetro ISTAT · particelle © AdE
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Il catasto censisce a San Donato Val di Comino 10.957 particelle in 24 fogli, su 37,6 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a San Donato Val di Comino

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a San Donato Val di Comino quotano 295-650 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di FR la forbice mediana delle abitazioni civili, su 91 comuni quotati, va da 390 a 520 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili295-650 €/m²
Box195-390 €/m²
Laboratori135-270 €/m²
Magazzini155-380 €/m²
Negozi380-920 €/m²
Uffici335-830 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di San Donato Val di Comino

classificazione della Protezione Civile
zona1

San Donato Val di Comino è in zona sismica 1 (sismicità alta).

È la fascia dove i terremoti forti sono storicamente più frequenti. In pratica: per progettare, ristrutturare o comprare, il tema sismico va messo in conto dall'inizio: qui le norme tecniche chiedono i requisiti più severi.

Frane e alluvioni a San Donato Val di Comino

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
65,5%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (24,7 km²)
Alluvioni P3
2,4%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,9 km²)
Residenti in aree a frana
1395
persone nelle classi P3–P4 (73,5% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
71
persone nello scenario medio P2 (3,3% della popolazione)
Superficie comunale
37,6 km²
1897 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a San Donato Val di Comino

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 6 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Donato Val di Comino, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 11 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a San Donato Val di Comino:

Sul più ampio bacino della provincia, su 154 vendite giudiziarie concluse e censite il 56% è andato deserto. Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

2024: 2 esperimenti2025: 3 esperimenti2026: 3 esperimenti 2024 2026
Esperimenti di vendita per anno a San Donato Val di Comino (passa sulle barre per i numeri).

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