Altra categoriaoffen für Gebote
1.147.837 €
Ales · Court: Cagliari
Versteigerung: 16. Dezember 2026 um 10:00
~6,7 km
Katasterkarte von Usellus
Parzellen © AdE
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6.396 Parzellen · 21 Blätter · 35,1 km²
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Blätter und Parzellen von Usellus
GML-Bestand © AdEJede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.
Wohnungspreise in Usellus
OMI-Preisspannen nach ZoneNormale Wohnungen (abitazioni civili) in Usellus: 220-500 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz OR: 310-460 €/m²)
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
- Zone B1 (centro edificato-): 340-500 €/m²
- Zone E1 (frazione escovedu.): 220-330 €/m²
- Zone R1 (agro): 220-330 €/m²
| Nutzung | Preisspanne |
|---|---|
| Abitazioni civili | 220-500 €/m² |
| Capannoni industriali | 120-230 €/m² |
| Capannoni tipici | 100-180 €/m² |
| Laboratori | 180-335 €/m² |
| Magazzini | 110-220 €/m² |
| Negozi | 365-550 €/m² |
| Uffici | 325-495 €/m² |
Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.
Im Lauf der Jahre
Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Usellus veränderte sich von 315 €/m² im Jahr 2005 auf 275 €/m² im Jahr 2025: 13 % weniger. Der Höchststand war zwischen 2013 und 2014, bei 335 €/m², und heute liegt der Preis 18 % darunter.
Im Jahr 2025 wechselten etwa 2 Wohnungen in Usellus den Besitzer, gegenüber etwa 6 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 9. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)
Erdbebenzone von Usellus
Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)Zone4
Usellus liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).
Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.
Erdrutsche und Hochwasser in Usellus
ISPRA · IdroGEO, nationales MosaikAnteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.
Erdrutsche P3–P4
0,4%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,2 km²)
Hochwasser P3
0,3%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,1 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
19
Menschen im mittleren Szenario P2 (2,2% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
35,1 km²
727 Einwohner (Volkszählung 2021)
Sonneneinstrahlung auf dem Land in Usellus
PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 mDas Land von Usellus erhält im Durchschnitt etwa 1.680 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 15 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.
3,3% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 16,3% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.570 und 1.750 kWh/m².
Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.
Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →
Werte von Agrarland in Usellus
CREA, inland hills, 2024Laut ISTAT liegt Usellus im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Oristano. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 6.800 € wert (Stand 2024).
Im Jahr 2004 war es etwa 6.600 € wert: In heutigen Euro hat sich der Wert kaum bewegt, nach Abzug der Inflation ist er also gesunken.
| Kultur | Durchschnitt €/ha | Spanne |
|---|---|---|
| Permanent meadows and pastures | 5.500 € | 3.000 € – 7.300 € |
| Arable land and horticulture | 8.200 € | 4.900 € – 20.000 € |
| Olive groves | 14.700 € | 10.500 € – 18.100 € |
| Vineyards | 9.600 € | 8.600 € – 11.700 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.
Gerichtsversteigerungen bei Usellus
im Umkreis von ~15 km um das ZentrumIn der Nähe läuft eine Gerichtsversteigerung mit offener Gebotsfrist, im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Usellus:
3 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).
Ausrufpreis für einen Hektar Land
| Grundstücke | Ausrufpreis | Stichprobe |
|---|---|---|
| mit Gebäude, in der Region | 73.142 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.044 € und 91.729 €) | 14 Verfahren, 34 Lose, 40 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 7 |
Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.
In der gesamten Provinz hatten von 60 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 33 % keine Bieter.
Öffentliche Immobilien in Usellus
MEF- 202 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 2 als ungenutzt gemeldet
Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.
Eckdaten und Quellen zu Usellus
- Katastercode
- L508 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
- ISTAT-Code
- 095070 ISTAT
- Provinz
- OR
- Region
- Sardegna
- Katasterblätter
- 21 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
- Katasterparzellen
- 6.396
- Fläche
- 35,1 km² ISPRA
- Bevölkerung
- 727 ISTAT, Volkszählung 2021
- Erdbebenzone
- 4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
- Wohnungspreise (OMI)
- €220–500/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
- Flächen mit Erdrutschrisiko
- 0,4% ISPRA, IdroGEO
- Überschwemmungsgefährdete Flächen
- 0,3% ISPRA, IdroGEO
Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.
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