Altra categoriaouvert aux offres
1 147 837 €
Ales · Court: Cagliari
Vente: 16 décembre 2026 à 10:00
~6,7 km
Plan cadastral de Usellus
parcelles © AdE
Ouvrir la carte →
6 396 parcelles · 21 feuilles · 35,1 km²
Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.
Feuilles et parcelles de Usellus
recensement GML © AdEChaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.
Prix des logements in Usellus
Fourchettes de prix OMI par zoneLogements standard (abitazioni civili) in Usellus: 220-500 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de OR : 310-460 €/m²)
Les 3 zones en détail, avec leurs rues
- Zone B1 (centro edificato-): 340-500 €/m²
- Zone E1 (frazione escovedu.): 220-330 €/m²
- Zone R1 (agro): 220-330 €/m²
| Usage | Fourchette de prix |
|---|---|
| Abitazioni civili | 220-500 €/m² |
| Capannoni industriali | 120-230 €/m² |
| Capannoni tipici | 100-180 €/m² |
| Laboratori | 180-335 €/m² |
| Magazzini | 110-220 €/m² |
| Negozi | 365-550 €/m² |
| Uffici | 325-495 €/m² |
Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.
Au fil des années
Le prix médian des logements standard in Usellus est passé de 315 €/m² en 2005 à 275 €/m² en 2025 : 13 % de moins. Le pic a été atteint en entre 2013 et 2014, à 335 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 18 %.
En 2025, environ 2 logements ont changé de mains in Usellus, contre environ 6 en 2011, avec un pic en 2022 à environ 9. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)
Zone sismique de Usellus
Classement de la Protezione Civile (Protection civile)zone4
Usellus est en zone sismique 4 (sismicité très faible).
Le risque le plus faible ; exigences minimales.
Glissements de terrain et inondations in Usellus
ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationalePart du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.
Glissements de terrain P3–P4
0,4%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,2 km²)
Inondations P3
0,3%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,1 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
0
personnes dans les classes P3–P4 (0,0% de la population)
Habitants en zones inondables
19
personnes dans le scénario moyen P2 (2,2% de la population)
Superficie communale
35,1 km²
727 habitants (recensement 2021)
L'ensoleillement du terrain in Usellus
PVGIS (JRC) sur le MNT TINITALY à 10 mLe sol de Usellus reçoit en moyenne environ 1 680 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 15 % de plus que la commune italienne type.
3,3% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 16,3% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 570 et 1 750 kWh/m².
Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.
Valeurs des terres agricoles in Usellus
CREA, inland hills, 2024L'ISTAT situe Usellus en colline intérieure, dans la province de Oristano. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 6 800 € en 2024.
En 2004, il valait environ 6 600 € : en euros courants, la valeur a à peine bougé, donc avec l'inflation elle a baissé.
| Culture | €/ha moyen | Fourchette |
|---|---|---|
| Permanent meadows and pastures | 5 500 € | 3 000 € – 7 300 € |
| Arable land and horticulture | 8 200 € | 4 900 € – 20 000 € |
| Olive groves | 14 700 € | 10 500 € – 18 100 € |
| Vineyards | 9 600 € | 8 600 € – 11 700 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.
Ventes aux enchères judiciaires près de Usellus
à ~15 km du centreIl y a une vente aux enchères judiciaire ouverte aux offres à proximité, à environ 15 km du centre de Usellus :
3 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).
Prix de réserve d'un hectare de terrain
| Terrains | Mise à prix | Échantillon |
|---|---|---|
| avec un bâtiment, dans la région | 73 142 €/ha (la moitié se situe entre 30 044 € et 91 729 €) | 14 procédures, 34 lots, 40 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 7 |
Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.
Sur l’ensemble de la province, sur 60 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 33 % n’ont pas eu d’enchérisseurs.
Biens publics in Usellus
MEF- 202 biens des communes et collectivités locales, dont 2 déclarés inutilisés
L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.
Chiffres clés et références pour Usellus
- Code cadastral
- L508 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
- Code ISTAT
- 095070 ISTAT
- Province
- OR
- Région
- Sardegna
- Feuilles cadastrales
- 21 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
- Parcelles cadastrales
- 6 396
- Surface
- 35,1 km² ISPRA
- Population
- 727 ISTAT, recensement de 2021
- Zone sismique
- 4 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
- Prix des logements (OMI)
- €220–500/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
- Terrain exposé au risque de glissement
- 0,4% ISPRA, IdroGEO
- Terrain inondable
- 0,3% ISPRA, IdroGEO
D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.
Continuer vers les communes voisines
les plus proches qui ont une page- Villa VerdeOR · ~3,5 km
- AlbagiaraOR · ~4,0 km
- PauOR · ~5,3 km
- MogorellaOR · ~5,6 km
- AlesOR · ~5,9 km
- VillaurbanaOR · ~6,3 km