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Valfabbrica

PG · Umbria. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale L573 ISTAT 054057

Mappa catastale di Valfabbrica

perimetro ISTAT · particelle © AdE
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Il catasto censisce a Valfabbrica 14.676 particelle in 88 fogli, su 92,3 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio.

Prezzi delle case a Valfabbrica

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Valfabbrica quotano 450-710 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di PG la forbice mediana delle abitazioni civili, su 59 comuni quotati, va da 570 a 780 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili450-710 €/m²
Abitazioni di tipo economico380-630 €/m²
Box190-410 €/m²
Capannoni industriali150-215 €/m²
Capannoni tipici215-270 €/m²
Laboratori265-365 €/m²
Magazzini200-315 €/m²
Negozi400-720 €/m²
Uffici400-580 €/m²
Ville e Villini490-730 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Valfabbrica

classificazione della Protezione Civile
zona2

Valfabbrica è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Valfabbrica

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
13,3%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (12,3 km²)
Alluvioni P3
1,5%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (1,4 km²)
Residenti in aree a frana
321
persone nelle classi P3–P4 (9,9% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
96
persone nello scenario medio P2 (2,7% della popolazione)
Superficie comunale
92,3 km²
3246 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Valfabbrica

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 8 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Valfabbrica, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 2 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 24 vendite giudiziarie concluse e censite il 67% è andato deserto. Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

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