Villa Castelli

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14.571 particelle · 39 fogli · 35,1 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Le quotazioni OMI del semestre 2025/2 per Villa Castelli:

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Nel 2025 a Villa Castelli sono passate di mano circa 59 abitazioni, contro 40 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Villa Castelli arrivano in media circa 1.680 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 15% in più del comune italiano tipico.

Il territorio è quasi tutto in piano, quindi da un terreno all'altro il sole cambia poco.

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Villa Castelli è in collina litoranea, in provincia di Brindisi. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 15.900 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 17.700 €: il 10% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Villa Castelli, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 51 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 49 vendite giudiziarie concluse e censite il 39% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (8 casi).

Tutte le aste in Puglia →

• 33 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 1 dichiarati non utilizzati e 2 inutilizzabili
• 33 degli enti per le case popolari
• 2 fabbricati e aree dello Stato
• Beni confiscati alla criminalità: 8 già passati agli enti

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Francavilla FontanaBR · ~9,4 km
• Ceglie MessapicaBR · ~11 km
• San Michele SalentinoBR · ~15 km
• OriaBR · ~17 km
• OstuniBR · ~18 km
• LatianoBR · ~20 km