Villa Castelli

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14.571 Parzellen · 39 Blätter · 35,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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OMI-Preisspannen für Villa Castelli, Halbjahr 2025/2:

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 59 Wohnungen in Villa Castelli den Besitzer, gegenüber etwa 40 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Villa Castelli erhält im Durchschnitt etwa 1.680 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 15 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

Das Land ist fast ganz eben, daher ändert sich die Sonneneinstrahlung von Grundstück zu Grundstück kaum.

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Villa Castelli in the coastal hills, in der Provinz Brindisi. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 15.900 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 17.700 € wert: 10 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Villa Castelli, nach Entfernung geordnet:

51 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 49 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 39 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (8 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Puglia →

• 33 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 1 als ungenutzt gemeldet und 2 unbrauchbar
• 33 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
• 2 Gebäude und Flächen des Staates
• Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 8 bereits an öffentliche Stellen übertragen

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Francavilla FontanaBR · ~9,4 km
• Ceglie MessapicaBR · ~11 km
• San Michele SalentinoBR · ~15 km
• OriaBR · ~17 km
• OstuniBR · ~18 km
• LatianoBR · ~20 km