Villa Castelli

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14 571 parcelles · 39 feuilles · 35,1 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Fourchettes de prix OMI pour Villa Castelli, semestre 2025/2 :

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

En 2025, environ 59 logements ont changé de mains in Villa Castelli, contre environ 40 en 2011. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Villa Castelli reçoit en moyenne environ 1 680 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 15 % de plus que la commune italienne type.

Le terrain est presque entièrement plat, donc l'ensoleillement varie peu d'une parcelle à l'autre.

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Villa Castelli in the coastal hills, dans la province de Brindisi. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 15 900 € en 2024.

En 2004, il valait environ 17 700 € : 10 % de moins, même hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

There are 52 court enchères open to bids within about 15 km of the centre of Villa Castelli. Below are the 10 closest:

52 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 50 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 38 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 25 % sur le prix de réserve (8 cas).

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Puglia →

• 33 biens des communes et collectivités locales, dont 1 déclarés inutilisés et 2 inutilisables
• 33 appartenant aux organismes de logement public
• 2 Bâtiments et terrains de l'État
• Biens confisqués au crime organisé: 8 déjà transférés à des organismes publics

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Francavilla FontanaBR · ~9,4 km
• Ceglie MessapicaBR · ~11 km
• San Michele SalentinoBR · ~15 km
• OriaBR · ~17 km
• OstuniBR · ~18 km
• LatianoBR · ~20 km