lince

← Zurück zu den Gemeinden

Arcidosso

GR · Toscana. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 600 € bis 880 €/m².

Katastercode A369 ISTAT 053001

Katasterkarte von Arcidosso

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Arcidosso: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

22.001 Parzellen · 108 Blätter · 93,3 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Arcidosso

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Arcidosso, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Arcidosso

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Arcidosso

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Arcidosso

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Arcidosso: 600-880 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz GR: 1.075-1.500 €/m²)

Zone B1 (arcidosso : centro storico): 650-880 €/m² Zone D1 (arcidosso e zone circostanti): 600-850 €/m² D1 Zone R2 (zona rurale e piccoli centri abitati): 600-850 €/m² R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €725→765/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (arcidosso : centro storico): 650-880 €/m²
  • Zone D1 (arcidosso e zone circostanti): 600-850 €/m²
  • Zone R2 (zona rurale e piccoli centri abitati): 600-850 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili600-880 €/m²
Abitazioni di tipo economico380-550 €/m²
Box230-430 €/m²
Laboratori240-720 €/m²
Magazzini220-490 €/m²
Negozi530-1.100 €/m²
Uffici560-890 €/m²
Ville e Villini830-1.350 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Arcidosso

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Arcidosso liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Arcidosso

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
52,5%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (49,0 km²)
Hochwasser P3
1,4%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (1,4 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
1.305
Menschen in den Klassen P3–P4 (30,9% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
106
Menschen im mittleren Szenario P2 (2,5% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
93,3 km²
4.226 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Arcidosso

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Arcidosso, nach Entfernung geordnet:

21 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 138 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 36 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (16 Fälle).

2025: 3 Versteigerungsversuche2026: 9 Versteigerungsversuche2027: 1 Versteigerungsversuch
Versteigerungsversuche pro Jahr in Arcidosso (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Arcidosso

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Arcidosso

was unser Archiv abdeckt

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Arcidosso

Katastercode
A369 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
053001 ISTAT
Provinz
GR
Region
Toscana
Katasterblätter
108 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
22.001
Fläche
93,3 km² ISPRA
Bevölkerung
4.226 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€600–880/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
52,5% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,4% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

Weiter zu Nachbargemeinden

die nächsten mit eigener Seite

Jenseits von Arcidosso

was Lince abdeckt