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Baronissi

SA · Campania. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 660 € bis 1.950 €/m².

Katastercode A674 ISTAT 065013

Katasterkarte von Baronissi

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Baronissi: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

11.546 Parzellen · 28 Blätter · 17,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Baronissi

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Baronissi, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Baronissi

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Baronissi

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Baronissi

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Baronissi: 660-1.950 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz SA: 720-1.000 €/m²)

Zone B1 (municipio-c.so garibaldi-v.g.falcone-v.r.sanzio-v.m.ricciardi-v.g.marconi-v.unita` d`italia-v.n.farina-v.s.francesco): 1.400-1.850 €/m² B1 Zone C1 (localita` cariti - v. ferreria - v. dei greci): 1.300-1.950 €/m² C1 Zone C2 (localita` tre pizzi-sava-v.a.moro-v.cutinelli-v.e.berlinguer-v.s.allende-v.fondo pagano-v.don v.minzoni-v.c.a.dalla chiesa): 1.200-1.650 €/m² C2 Zone D4 (antessano-v.d.cirillo-v.a.g.conforti-v.s.s.tommaso-acquamela-v.a.villari-v.f.de sanctis-v.dei due principati): 1.150-1.700 €/m² D4 Zone D5 (orignano - v.g.bellini - v.e.a.mario - v.del pozzo - v.a.romano): 1.000-1.300 €/m² D5 Zone D6 (capo saragnano - saragnano - v.f.longo-v.l.ariosto-v.g.rossini-v.cavatelle-v.c.pisacane-v.g.mazzini-v.n.bixio): 1.300-1.600 €/m² D6 Zone D7 (aiello-v.di martino fra giacomo-v.s.pietro-v.parrocchia-v.d.galiano-v.a.santoro-v.corte-v.indipendenza-v.greco): 1.000-1.400 €/m² D7 Zone E4 (caprecano-fusara-v.eritra-v.c.menotti-v.dell`uliveto-v.f.galdo-v.b.genovese-p.zza nardello): 660-980 €/m² E4 Zone R1 (restante parte del territorio comunale - lato ovest - monte stella): kein Preis für normale Wohnungen R1 Zone R2 (restante parte del territorio comunale - lato est - parco diecimare): kein Preis für normale Wohnungen R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €820→1.625/m². Grau: kein Preis.
Die 8 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (municipio-c.so garibaldi-v.g.falcone-v.r.sanzio-v.m.ricciardi-v.g.marconi-v.unita` d`italia-v.n.farina-v.s.francesco): 1.400-1.850 €/m²
  • Zone C1 (localita` cariti - v. ferreria - v. dei greci): 1.300-1.950 €/m²
  • Zone C2 (localita` tre pizzi-sava-v.a.moro-v.cutinelli-v.e.berlinguer-v.s.allende-v.fondo pagano-v.don v.minzoni-v.c.a.dalla chiesa): 1.200-1.650 €/m²
  • Zone D4 (antessano-v.d.cirillo-v.a.g.conforti-v.s.s.tommaso-acquamela-v.a.villari-v.f.de sanctis-v.dei due principati): 1.150-1.700 €/m²
  • Zone D5 (orignano - v.g.bellini - v.e.a.mario - v.del pozzo - v.a.romano): 1.000-1.300 €/m²
  • Zone D6 (capo saragnano - saragnano - v.f.longo-v.l.ariosto-v.g.rossini-v.cavatelle-v.c.pisacane-v.g.mazzini-v.n.bixio): 1.300-1.600 €/m²
  • Zone D7 (aiello-v.di martino fra giacomo-v.s.pietro-v.parrocchia-v.d.galiano-v.a.santoro-v.corte-v.indipendenza-v.greco): 1.000-1.400 €/m²
  • Zone E4 (caprecano-fusara-v.eritra-v.c.menotti-v.dell`uliveto-v.f.galdo-v.b.genovese-p.zza nardello): 660-980 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili660-1.950 €/m²
Abitazioni di tipo economico530-1.850 €/m²
Autorimesse500-710 €/m²
Box330-970 €/m²
Capannoni tipici260-580 €/m²
Negozi670-2.100 €/m²
Uffici800-1.500 €/m²
Ville e Villini850-2.100 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Baronissi

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Baronissi liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Baronissi

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
52,6%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (9,4 km²)
Hochwasser P3
0,3%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,1 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
647
Menschen in den Klassen P3–P4 (3,9% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
552
Menschen im mittleren Szenario P2 (3,3% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
17,9 km²
16.798 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Baronissi

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Baronissi, nach Entfernung geordnet:

75 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 34.544 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.886 € und 131.799 €) 6 Verfahren, 8 Lose, 13 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Baronissi:

In der gesamten Provinz hatten von 260 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 45 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (54 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Baronissi

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Baronissi

Katastercode
A674 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
065013 ISTAT
Provinz
SA
Region
Campania
Katasterblätter
28 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
11.546
Fläche
17,9 km² ISPRA
Bevölkerung
16.798 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€660–1.950/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
52,6% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,3% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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