Borgo San Lorenzo

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26.194 Parzellen · 149 Blätter · 146,4 km²

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Borgo San Lorenzo: 700-1.950 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz FI: 1.500-2.175 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Borgo San Lorenzo veränderte sich von 1.385 €/m² im Jahr 2004 auf 1.438 €/m² im Jahr 2025: 4 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2008 und 2010, bei 2.025 €/m², und heute liegt der Preis 29 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 233 Wohnungen in Borgo San Lorenzo den Besitzer, gegenüber etwa 200 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 338. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Borgo San Lorenzo erhält im Durchschnitt etwa 1.350 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 7 % weniger als in der typischen italienischen Gemeinde.

14,3% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 37,9% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.150 und 1.510 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Borgo San Lorenzo in the inland hills, in der Provinz Firenze. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 27.200 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 21.500 € wert: 27 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Borgo San Lorenzo, nach Entfernung geordnet:

46 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Borgo San Lorenzo:

• 9. Juli 2026: Fabbricato, Ausrufpreis 93.200 €, verkauft für 70.000 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
• 9. Juli 2026: Abitazione in villini, Ausrufpreis 219.300 €, verkauft für 165.100 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
• 26. Juni 2025: Negozi, botteghe, Ausrufpreis 37.000 €, verkauft für 28.150 € (24 % unter dem Ausrufpreis)

In Borgo San Lorenzo verzeichnet das Register 11 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2025 und 2026: 3 endeten mit einem Verkauf, die anderen 8 hatten keine Bieter.

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

• 1,667 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 755 als ungenutzt gemeldet und 21 unbrauchbar
• 5 Gebäude und Flächen des Staates, davon 2 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 14. Juli 2016
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 30. November 2020

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• VicchioFI · ~7,6 km
• Scarperia e San PieroFI · ~9,0 km
• DicomanoFI · ~13 km
• VagliaFI · ~14 km
• Barberino di MugelloFI · ~16 km
• PontassieveFI · ~16 km