Borgo San Lorenzo

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26 194 parcelles · 149 feuilles · 146,4 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Borgo San Lorenzo: 700-1 950 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de FI : 1 500-2 175 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Borgo San Lorenzo est passé de 1 385 €/m² en 2004 à 1 438 €/m² en 2025 : 4 % de plus. Le pic a été atteint en entre 2008 et 2010, à 2 025 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 29 %.

En 2025, environ 233 logements ont changé de mains in Borgo San Lorenzo, contre environ 200 en 2011, avec un pic en 2022 à environ 338. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Borgo San Lorenzo reçoit en moyenne environ 1 350 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 7 % de moins que la commune italienne type.

14,3% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 37,9% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 150 et 1 510 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Borgo San Lorenzo in the inland hills, dans la province de Firenze. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 27 200 € en 2024.

En 2004, il valait environ 21 500 € : 27 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Borgo San Lorenzo, par ordre de distance :

46 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Borgo San Lorenzo:

• 9 juillet 2026: Fabbricato, mise à prix 93 200 €, vendu pour 70 000 € (25 % sous la mise à prix)
• 9 juillet 2026: Abitazione in villini, mise à prix 219 300 €, vendu pour 165 100 € (25 % sous la mise à prix)
• 26 juin 2025: Negozi, botteghe, mise à prix 37 000 €, vendu pour 28 150 € (24 % sous la mise à prix)

À Borgo San Lorenzo le registre compte 11 tentatives de vente achevées entre 2025 et 2026 : 3 se sont soldées par une vente, les 8 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 1,667 biens des communes et collectivités locales, dont 755 déclarés inutilisés et 21 inutilisables
• 5 Bâtiments et terrains de l'État, dont 2 disponibles (à vendre ou en concession)

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approuvé le 14 juillet 2016
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 30 novembre 2020

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• VicchioFI · ~7,6 km
• Scarperia e San PieroFI · ~9,0 km
• DicomanoFI · ~13 km
• VagliaFI · ~14 km
• Barberino di MugelloFI · ~16 km
• PontassieveFI · ~16 km