Brenzone sul Garda

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11.861 Parzellen · 50 Blätter · 51,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Brenzone sul Garda: 2.150-4.800 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz VR: 910-1.300 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Brenzone sul Garda veränderte sich von 1.595 €/m² im Jahr 2004 auf 3.313 €/m² im Jahr 2025: 108 % mehr.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 64 Wohnungen in Brenzone sul Garda den Besitzer, gegenüber etwa 47 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 100. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Brenzone sul Garda erhält im Durchschnitt etwa 1.240 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 15 % weniger als in der typischen italienischen Gemeinde.

2,3% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 45,9% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.040 und 1.400 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Brenzone sul Garda in the inland mountains, in der Provinz Verona. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 26.000 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 20.400 € wert: 28 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 4 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Brenzone sul Garda, nach Entfernung geordnet:

12 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 144 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 17 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 0% auf den Ausrufpreis weg (16 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Veneto →

• 9 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften und 1 unbrauchbar
• 1 Gebäude und Flächen des Staates

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Der Flächennutzungsplan von Brenzone sul Garda weist 2% des Landes für Wohnen, Industrie und Handel aus, etwa 90 Hektar von 5.170. Allein die Wohnzonen machen 1% aus.

In der typischen Gemeinde von Veneto sind es 8%, über die 527 Gemeinden, deren Plan wir haben.

Die Karte, die wir haben, klassifiziert nur 57% des Landes und gibt für den Rest keine Nutzung an.

Die Zonierung jeder Parzelle auf der Karte →

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• San Zeno di MontagnaVR · ~4,1 km
• Ferrara di Monte BaldoVR · ~6,7 km
• Caprino VeroneseVR · ~7,6 km
• Brentino BellunoVR · ~8,2 km
• Torri del BenacoVR · ~9,1 km
• Costermano sul GardaVR · ~11 km