San Zeno di Montagna

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8.511 Parzellen · 24 Blätter · 28,2 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

• 10F
• 10G
• 11H
• 11I
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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in San Zeno di Montagna: 1.200-2.050 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz VR: 910-1.300 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in San Zeno di Montagna veränderte sich von 1.073 €/m² im Jahr 2004 auf 1.600 €/m² im Jahr 2025: 49 % mehr.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 59 Wohnungen in San Zeno di Montagna den Besitzer, gegenüber etwa 49 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2019 bei etwa 74. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von San Zeno di Montagna erhält im Durchschnitt etwa 1.330 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 9 % weniger als in der typischen italienischen Gemeinde.

13,0% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 40,7% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.200 und 1.470 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt San Zeno di Montagna in the inland mountains, in der Provinz Verona. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 26.000 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 20.400 € wert: 28 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 5 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von San Zeno di Montagna, nach Entfernung geordnet:

20 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 144 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 17 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 0% auf den Ausrufpreis weg (16 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Veneto →

• 408 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Der Flächennutzungsplan von San Zeno di Montagna weist 5% des Landes für Wohnen, Industrie und Handel aus, etwa 139 Hektar von 2.857. Allein die Wohnzonen machen 4% aus.

In der typischen Gemeinde von Veneto sind es 8%, über die 527 Gemeinden, deren Plan wir haben.

Agrarzonen bedecken 89% des Landes, etwa 2.544 Hektar.

Die Zonierung jeder Parzelle auf der Karte →

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• Brenzone sul GardaVR · ~4,1 km
• Caprino VeroneseVR · ~4,9 km
• Torri del BenacoVR · ~5,4 km
• Costermano sul GardaVR · ~6,5 km
• Ferrara di Monte BaldoVR · ~8,5 km
• GardaVR · ~8,6 km