Brenzone sul Garda

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11.861 particelle · 50 fogli · 51,6 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Brenzone sul Garda: 2.150-4.800 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di VR: 910-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Brenzone sul Garda è passato da 1.595 €/m² nel 2004 a 3.313 €/m² nel 2025: il 108% in più.

Nel 2025 a Brenzone sul Garda sono passate di mano circa 64 abitazioni, contro 47 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 100. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Brenzone sul Garda arrivano in media circa 1.240 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 15% in meno del comune italiano tipico.

Il 2,3% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 45,9% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.040 e 1.400 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Brenzone sul Garda è in montagna interna, in provincia di Verona. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 26.000 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 20.400 €: il 28% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 4 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Brenzone sul Garda, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 12 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 144 vendite giudiziarie concluse e censite il 17% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 0% sulla base d'asta (16 casi).

Tutte le aste in Veneto →

• 9 immobili di Comuni ed enti locali e 1 inutilizzabili
• 1 fabbricati e aree dello Stato

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Brenzone sul Garda destina a case, attività produttive e commercio il 2% del territorio, circa 90 ettari su 5.170. Le zone residenziali da sole sono l'1%.

Nel comune tipico del Veneto la quota è l'8%, sui 527 comuni di cui abbiamo il piano.

La carta che abbiamo classifica solo il 57% del territorio, e per il resto la destinazione non la dice.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• San Zeno di MontagnaVR · ~4,1 km
• Ferrara di Monte BaldoVR · ~6,7 km
• Caprino VeroneseVR · ~7,6 km
• Brentino BellunoVR · ~8,2 km
• Torri del BenacoVR · ~9,1 km
• Costermano sul GardaVR · ~11 km