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Casale Marittimo

PI · Toscana

Katasterkarte von Casale Marittimo

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Casale Marittimo: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

4.039 Parzellen · 15 Blätter · 14,4 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Casale Marittimo

GML-Bestand © AdE

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Wohnungspreise in Casale Marittimo

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Casale Marittimo: 1.300-2.000 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PI: 1.100-1.450 €/m²)

Zone B1 (capoluogo): 1.300-2.000 €/m² B1 Zone R1 (zona collinare): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen. Grau: kein Preis.
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.300-2.000 €/m²
Box540-790 €/m²
Negozi770-1.200 €/m²
Ville e Villini1.400-2.150 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Casale Marittimo veränderte sich von 1.185 €/m² im Jahr 2004 auf 1.650 €/m² im Jahr 2025: 39 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2011 und 2012, bei 2.000 €/m², und heute liegt der Preis 18 % darunter.

2004/1: €1.185/m²2004/2: €1.305/m²2005/1: €1.355/m²2005/2: €1.395/m²2006/1: €1.465/m²2006/2: €1.555/m²2007/1: €1.605/m²2007/2: €1.655/m²2008/1: €1.720/m²2008/2: €1.725/m²2009/1: €1.725/m²2009/2: €1.725/m²2010/1: €1.900/m²2010/2: €1.900/m²2011/1: €1.950/m²2011/2: €2.000/m²2012/1: €2.000/m²2012/2: €2.000/m²2013/1: €1.950/m²2013/2: €1.900/m²2014/1: €1.900/m²2014/2: €1.850/m²2015/1: €1.800/m²2015/2: €1.775/m²2016/1: €1.750/m²2016/2: €1.700/m²2017/1: €1.700/m²2017/2: €1.700/m²2018/1: €1.700/m²2018/2: €1.700/m²2019/1: €1.675/m²2019/2: €1.675/m²2020/1: €1.675/m²2020/2: €1.625/m²2021/1: €1.625/m²2021/2: €1.600/m²2022/1: €1.550/m²2022/2: €1.575/m²2023/1: €1.625/m²2023/2: €1.625/m²2024/1: €1.625/m²2024/2: €1.650/m²2025/1: €1.650/m²2025/2: €1.650/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 24 Wohnungen in Casale Marittimo den Besitzer, gegenüber etwa 17 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 39. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Casale Marittimo

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Casale Marittimo liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Casale Marittimo

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
13,4%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (1,9 km²)
Hochwasser P3
0,1%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
80
Menschen in den Klassen P3–P4 (7,4% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
4
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,4% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
14,4 km²
1.076 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Casale Marittimo

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Casale Marittimo erhält im Durchschnitt etwa 1.530 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 4 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

14,9% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 25,0% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.390 und 1.640 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Casale Marittimo

CREA, coastal hills, 2024

Laut ISTAT liegt Casale Marittimo in the coastal hills, in der Provinz Pisa. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 14.300 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 15.700 € wert: 9 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture11.900 €9.700 € – 33.000 €
Olive groves15.600 €14.800 € – 17.000 €
Vineyards32.200 €15.000 € – 38.000 €
Permanent meadows and pastures3.000 €2.000 € – 3.000 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Casale Marittimo

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Casale Marittimo, nach Entfernung geordnet:

31 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 12.229 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.928 € und 15.245 €) 6 Verfahren, 11 Lose, 6.6 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Casale Marittimo:

In der gesamten Provinz hatten von 235 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 41 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 24% auf den Ausrufpreis weg (47 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Casale Marittimo

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Casale Marittimo

was unser Archiv abdeckt

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Casale Marittimo

Katastercode
B878 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
050006 ISTAT
Provinz
PI
Region
Toscana
Katasterblätter
15 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
4.039
Fläche
14,4 km² ISPRA
Bevölkerung
1.076 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.300–2.000/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
13,4% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,1% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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