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Castellina Marittima

PI · Toscana

Katasterkarte von Castellina Marittima

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Castellina Marittima: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

6.926 Parzellen · 49 Blätter · 45,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Castellina Marittima

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Wohnungspreise in Castellina Marittima

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Castellina Marittima: 1.100-1.400 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PI: 1.100-1.450 €/m²)

Zone B1 (capoluogo): 1.100-1.400 €/m² B1 Zone R1 (zona collinare e badie): 1.100-1.300 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.200→1.250/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (capoluogo): 1.100-1.400 €/m²
  • Zone R1 (zona collinare e badie): 1.100-1.300 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.100-1.400 €/m²
Abitazioni di tipo economico990-1.200 €/m²
Box380-520 €/m²
Capannoni tipici295-385 €/m²
Negozi650-1.000 €/m²
Ville e Villini1.100-1.600 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Castellina Marittima veränderte sich von 825 €/m² im Jahr 2004 auf 1.225 €/m² im Jahr 2025: 48 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2011 und 2012, bei 1.550 €/m², und heute liegt der Preis 21 % darunter.

2004/1: €825/m²2004/2: €825/m²2005/1: €840/m²2005/2: €865/m²2006/1: €890/m²2006/2: €925/m²2007/1: €950/m²2007/2: €975/m²2008/1: €1.030/m²2008/2: €1.125/m²2009/1: €1.125/m²2009/2: €1.125/m²2010/1: €1.225/m²2010/2: €1.225/m²2011/1: €1.225/m²2011/2: €1.550/m²2012/1: €1.550/m²2012/2: €1.550/m²2013/1: €1.525/m²2013/2: €1.475/m²2014/1: €1.525/m²2014/2: €1.475/m²2015/1: €1.450/m²2015/2: €1.425/m²2016/1: €1.400/m²2016/2: €1.350/m²2017/1: €1.350/m²2017/2: €1.350/m²2018/1: €1.350/m²2018/2: €1.350/m²2019/1: €1.300/m²2019/2: €1.300/m²2020/1: €1.300/m²2020/2: €1.263/m²2021/1: €1.263/m²2021/2: €1.263/m²2022/1: €1.213/m²2022/2: €1.213/m²2023/1: €1.225/m²2023/2: €1.225/m²2024/1: €1.225/m²2024/2: €1.225/m²2025/1: €1.225/m²2025/2: €1.225/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2014/1 gibt es 2 Zonen mit Preis, vorher 3. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 46 Wohnungen in Castellina Marittima den Besitzer, gegenüber etwa 21 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 54. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Castellina Marittima

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Castellina Marittima liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Castellina Marittima

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
30,7%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (14,0 km²)
Hochwasser P3
1,4%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,6 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
781
Menschen in den Klassen P3–P4 (42,6% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
318
Menschen im mittleren Szenario P2 (16,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
45,6 km²
1.835 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Castellina Marittima

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Castellina Marittima erhält im Durchschnitt etwa 1.540 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 5 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

15,5% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 30,0% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.400 und 1.660 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Castellina Marittima

CREA, coastal hills, 2024

Laut ISTAT liegt Castellina Marittima in the coastal hills, in der Provinz Pisa. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 14.300 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 15.700 € wert: 9 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture11.900 €9.700 € – 33.000 €
Olive groves15.600 €14.800 € – 17.000 €
Vineyards32.200 €15.000 € – 38.000 €
Permanent meadows and pastures3.000 €2.000 € – 3.000 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Castellina Marittima

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 16 court

43 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 12.229 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.928 € und 15.245 €) 6 Verfahren, 11 Lose, 6.6 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 242 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 40 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 24% auf den Ausrufpreis weg (47 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Castellina Marittima

MEF · Demanio
  • 96 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 87 als ungenutzt gemeldet
  • 1 Gebäude und Flächen des Staates, davon 1 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Castellina Marittima

was unser Archiv abdeckt
  • Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 29. Juni 2012
  • Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 6. Juni 2024

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Castellina Marittima

Katastercode
C174 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
050010 ISTAT
Provinz
PI
Region
Toscana
Katasterblätter
49 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
6.926
Fläche
45,6 km² ISPRA
Bevölkerung
1.835 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.100–1.400/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
30,7% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,4% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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