Montecatini Val di Cecina

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14.155 Parzellen · 148 Blätter · 155,0 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Montecatini Val di Cecina: 810-1.200 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PI: 1.100-1.450 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Montecatini Val di Cecina veränderte sich von 750 €/m² im Jahr 2004 auf 998 €/m² im Jahr 2025: 33 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2010 und 2013, bei 1.250 €/m², und heute liegt der Preis 20 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 46 Wohnungen in Montecatini Val di Cecina den Besitzer, gegenüber etwa 18 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Montecatini Val di Cecina erhält im Durchschnitt etwa 1.520 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 4 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

16,0% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 24,9% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.390 und 1.630 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Montecatini Val di Cecina in the inland hills, in der Provinz Pisa. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 10.200 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 11.100 € wert: 7 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Montecatini Val di Cecina, nach Entfernung geordnet:

28 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 235 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 41 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 24% auf den Ausrufpreis weg (47 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

• 428 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 40 als ungenutzt gemeldet und 2 unbrauchbar
• 6 Gebäude und Flächen des Staates, davon 3 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Attuazione: L.R. 65/14 RU ordinario (art. 17/18/19), genehmigt am 14. November 2017
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, genehmigt am 30. März 2012

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• GuardistalloPI · ~7,3 km
• MontescudaioPI · ~9,1 km
• Casale MarittimoPI · ~9,3 km
• RiparbellaPI · ~11 km
• LajaticoPI · ~13 km
• PomarancePI · ~14 km