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Chianni

PI · Toscana. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 810 € bis 1.100 €/m².

Katastercode C609 ISTAT 050012

Katasterkarte von Chianni

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Chianni: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

9.985 Parzellen · 56 Blätter · 62,0 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Chianni

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Chianni, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Chianni

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Chianni

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Chianni

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Chianni: 810-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PI: 1.100-1.450 €/m²)

Zone B1 (capoluogo, rivalto): 810-1.100 €/m² B1 Zone R1 (zona collinare): 810-1.100 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen. Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (capoluogo, rivalto): 810-1.100 €/m²
  • Zone R1 (zona collinare): 810-1.100 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili810-1.100 €/m²
Box335-540 €/m²
Capannoni tipici260-330 €/m²
Negozi570-720 €/m²
Ville e Villini880-1.100 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Chianni

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Chianni liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Chianni

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
24,4%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (15,1 km²)
Hochwasser P3
1,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,6 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
89
Menschen in den Klassen P3–P4 (6,8% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
19
Menschen im mittleren Szenario P2 (1,3% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
62,0 km²
1.315 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Chianni

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 16 court

48 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 12.229 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.928 € und 15.245 €) 6 Verfahren, 11 Lose, 6.6 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In Chianni verzeichnet das Register 24 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2015 und 2026: noch keiner endete mit einem Verkauf.

2015: 1 Versteigerungsversuch2016: 2 Versteigerungsversuche2017: 2 Versteigerungsversuche2018: 1 Versteigerungsversuch2019: 2 Versteigerungsversuche2020: 2 Versteigerungsversuche2021: 2 Versteigerungsversuche2024: 6 Versteigerungsversuche2025: 2 Versteigerungsversuche2026: 6 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Chianni (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Chianni

MEF
  • 110 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 36 als ungenutzt gemeldet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Chianni

was unser Archiv abdeckt
  • Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 22. April 2009
  • Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, genehmigt am 12. Dezember 2006

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Chianni

Katastercode
C609 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
050012 ISTAT
Provinz
PI
Region
Toscana
Katasterblätter
56 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
9.985
Fläche
62,0 km² ISPRA
Bevölkerung
1.315 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€810–1.100/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
24,4% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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