Immobile residenzialeoffen für Gebote
83.926 €
Castelvetrano · Court: Marsala
Versteigerung: 12. Januar 2027 um 16:30
~3,5 km
Katasterkarte von Castelvetrano
Parzellen © AdE
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71.124 Parzellen · 191 Blätter · 207,7 km²
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Blätter und Parzellen von Castelvetrano
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Wohnungspreise in Castelvetrano
OMI-Preisspannen nach ZoneNormale Wohnungen (abitazioni civili) in Castelvetrano: 600-1.200 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz TP: 750-1.050 €/m²)
Die 5 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
- Zone B1 (centro storico (piazza municipio, c.so v.emanuele, p.za matteotti, c.so garibaldi, zone limitrofe, staz. f.s.)): 750-1.100 €/m²
- Zone C1 (zona espansione nord ed ovest limitrofa al centro storico): 750-1.050 €/m²
- Zone D2 (zona espansione anulare (vie:tagliata, roma, loc. giallonghi, ospedale)): 750-1.100 €/m²
- Zone E1 (fascia litoranea (triscina - manicalunga)): 600-850 €/m²
- Zone E2 (fascia litoranea (marinella di selinunte)): 800-1.200 €/m²
| Nutzung | Preisspanne |
|---|---|
| Abitazioni civili | 600-1.200 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 480-770 €/m² |
| Capannoni industriali | 250-400 €/m² |
| Capannoni tipici | 250-300 €/m² |
| Laboratori | 450-800 €/m² |
| Magazzini | 400-700 €/m² |
| Negozi | 750-1.700 €/m² |
| Uffici | 650-1.300 €/m² |
| Uffici strutturati | 800-1.250 €/m² |
| Ville e Villini | 750-1.600 €/m² |
Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.
Im Lauf der Jahre
Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Castelvetrano veränderte sich von 560 €/m² im Jahr 2004 auf 925 €/m² im Jahr 2025: 65 % mehr. Der Tiefststand war in 2005, bei 530 €/m²: Seitdem ist der Preis um 75 % gestiegen.
Im Jahr 2025 wechselten etwa 342 Wohnungen in Castelvetrano den Besitzer, gegenüber etwa 227 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)
Erdbebenzone von Castelvetrano
Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)Zone2
Castelvetrano liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).
Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.
Erdrutsche und Hochwasser in Castelvetrano
ISPRA · IdroGEO, nationales MosaikAnteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.
Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,1 km²)
Hochwasser P3
4,7%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (9,8 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
14
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
30
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,1% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
207,7 km²
29.592 Einwohner (Volkszählung 2021)
Sonneneinstrahlung auf dem Land in Castelvetrano
PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 mDas Land von Castelvetrano erhält im Durchschnitt etwa 1.790 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 22 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.
2,1% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 4,3% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.760 und 1.830 kWh/m².
Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.
Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →
Werte von Agrarland in Castelvetrano
CREA, plain, 2024Laut ISTAT liegt Castelvetrano in der Ebene, in der Provinz Trapani. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 14.900 € wert (Stand 2024).
Im Jahr 2004 war es etwa 13.700 € wert: 8 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.
| Kultur | Durchschnitt €/ha | Spanne |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | 11.000 € | 8.200 € – 22.000 € |
| Vineyards | 18.700 € | 15.200 € – 19.200 € |
| Olive groves | 18.000 € | 15.400 € – 19.000 € |
| Permanent meadows and pastures | 2.800 € | 2.300 € – 2.800 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.
Gerichtsversteigerungen bei Castelvetrano
im Umkreis von ~15 km um das ZentrumThere are 16 court 26 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt). Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach
Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal. In Castelvetrano verzeichnet das Register
16 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2015 und 2026: noch keiner endete mit einem Verkauf.
Immobile residenzialeoffen für Gebote
29.820 €
Campobello di Mazara · Court: Marsala
Versteigerung: 17. Dezember 2026 um 16:00
~7,4 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
43.361 €
Court: Marsala
Versteigerung: 19. November 2026 um 17:00
~7,9 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
62.250 €
Court: Marsala
Versteigerung: 13. November 2026 um 10:00
~8,0 km
Immobile commercialeoffen für Gebote
12.713 €
Court: Sciacca
Versteigerung: 13. Januar 2027 um 16:00
~8,1 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
53.817 €
Court: Marsala
Versteigerung: 10. Dezember 2026 um 16:00
~8,2 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
28.316 €
Court: Sciacca
Versteigerung: 10. November 2026 um 16:30
~8,5 km
Apartmentoffen für Gebote
20.325 €
Court: Sciacca
Versteigerung: 26. November 2026 um 11:00
~8,9 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
38.873 €
Court: Sciacca
Versteigerung: 26. November 2026 um 11:00
~8,9 km
Grundstückeoffen für Gebote
175.823 €
Court: Marsala
Versteigerung: 16. Dezember 2026 um 09:30
~9,4 km
Ausrufpreis für einen Hektar Land
Grundstücke Ausrufpreis Stichprobe
mit Gebäude, in der Provinz
35.959 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 13.417 € und 67.552 €)
6 Verfahren, 7 Lose, 3.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3
Öffentliche Immobilien in Castelvetrano
MEF · Demanio · ANBSC- 505 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 109 als ungenutzt gemeldet und 7 unbrauchbar
- 545 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
- 16 Gebäude und Flächen des Staates, davon 7 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
- Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 169 bereits an öffentliche Stellen übertragen, 140 noch von der nationalen Agentur verwaltet
Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.
Eckdaten und Quellen zu Castelvetrano
- Katastercode
- C286 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
- ISTAT-Code
- 081006 ISTAT
- Provinz
- TP
- Region
- Sicilia
- Katasterblätter
- 191 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
- Katasterparzellen
- 71.124
- Fläche
- 207,7 km² ISPRA
- Bevölkerung
- 29.592 ISTAT, Volkszählung 2021
- Erdbebenzone
- 2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
- Wohnungspreise (OMI)
- €600–1.200/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
- Flächen mit Erdrutschrisiko
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
- Überschwemmungsgefährdete Flächen
- 4,7% ISPRA, IdroGEO
Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.
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