Terrainsouvert aux offres
195 000 €
Court: Marsala
Vente: 4 novembre 2026 à 11:30
~0,0 km
Plan cadastral de Castelvetrano
parcelles © AdE
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71 124 parcelles · 191 feuilles · 207,7 km²
Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.
Feuilles et parcelles de Castelvetrano
recensement GML © AdEChaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.
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Prix des logements in Castelvetrano
Fourchettes de prix OMI par zoneLogements standard (abitazioni civili) in Castelvetrano: 600-1 200 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de TP : 750-1 050 €/m²)
Les 5 zones en détail, avec leurs rues
- Zone B1 (centro storico (piazza municipio, c.so v.emanuele, p.za matteotti, c.so garibaldi, zone limitrofe, staz. f.s.)): 750-1 100 €/m²
- Zone C1 (zona espansione nord ed ovest limitrofa al centro storico): 750-1 050 €/m²
- Zone D2 (zona espansione anulare (vie:tagliata, roma, loc. giallonghi, ospedale)): 750-1 100 €/m²
- Zone E1 (fascia litoranea (triscina - manicalunga)): 600-850 €/m²
- Zone E2 (fascia litoranea (marinella di selinunte)): 800-1 200 €/m²
| Usage | Fourchette de prix |
|---|---|
| Abitazioni civili | 600-1 200 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 480-770 €/m² |
| Capannoni industriali | 250-400 €/m² |
| Capannoni tipici | 250-300 €/m² |
| Laboratori | 450-800 €/m² |
| Magazzini | 400-700 €/m² |
| Negozi | 750-1 700 €/m² |
| Uffici | 650-1 300 €/m² |
| Uffici strutturati | 800-1 250 €/m² |
| Ville e Villini | 750-1 600 €/m² |
Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.
Au fil des années
Le prix médian des logements standard in Castelvetrano est passé de 560 €/m² en 2004 à 925 €/m² en 2025 : 65 % de plus. Le point le plus bas a été atteint en en 2005, à 530 €/m² : depuis, le prix a augmenté de 75 %.
En 2025, environ 342 logements ont changé de mains in Castelvetrano, contre environ 227 en 2011. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)
Zone sismique de Castelvetrano
Classement de la Protezione Civile (Protection civile)zone2
Castelvetrano est en zone sismique 2 (sismicité moyenne).
Des séismes importants sont possibles, bien que moins fréquents qu'en zone 1. Les bâtiments neufs doivent respecter toutes les exigences parasismiques ; pour les bâtiments anciens, l'année de construction (et les règles alors en vigueur) compte beaucoup.
Glissements de terrain et inondations in Castelvetrano
ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationalePart du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.
Glissements de terrain P3–P4
0,0%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,1 km²)
Inondations P3
4,7%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (9,8 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
14
personnes dans les classes P3–P4 (0,0% de la population)
Habitants en zones inondables
30
personnes dans le scénario moyen P2 (0,1% de la population)
Superficie communale
207,7 km²
29 592 habitants (recensement 2021)
L'ensoleillement du terrain in Castelvetrano
PVGIS (JRC) sur le MNT TINITALY à 10 mLe sol de Castelvetrano reçoit en moyenne environ 1 790 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 22 % de plus que la commune italienne type.
2,1% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 4,3% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 760 et 1 830 kWh/m².
Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.
Valeurs des terres agricoles in Castelvetrano
CREA, plain, 2024L'ISTAT situe Castelvetrano en plaine, dans la province de Trapani. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 14 900 € en 2024.
En 2004, il valait environ 13 700 € : 8 % de plus en euros courants, hors inflation.
| Culture | €/ha moyen | Fourchette |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | 11 000 € | 8 200 € – 22 000 € |
| Vineyards | 18 700 € | 15 200 € – 19 200 € |
| Olive groves | 18 000 € | 15 400 € – 19 000 € |
| Permanent meadows and pastures | 2 800 € | 2 300 € – 2 800 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.
Ventes aux enchères judiciaires près de Castelvetrano
à ~15 km du centreIl y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Castelvetrano, par ordre de distance :
Immobile residenzialeouvert aux offres
83 926 €
Castelvetrano · Court: Marsala
Vente: 12 janvier 2027 à 16:30
~3,5 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
29 820 €
Campobello di Mazara · Court: Marsala
Vente: 17 décembre 2026 à 16:00
~7,4 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
43 361 €
Court: Marsala
Vente: 19 novembre 2026 à 17:00
~7,9 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
62 250 €
Court: Marsala
Vente: 13 novembre 2026 à 10:00
~8,0 km
Immobile commercialeouvert aux offres
12 713 €
Court: Sciacca
Vente: 13 janvier 2027 à 16:00
~8,1 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
53 817 €
Court: Marsala
Vente: 10 décembre 2026 à 16:00
~8,2 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
28 316 €
Court: Sciacca
Vente: 10 novembre 2026 à 16:30
~8,5 km
Apartmentouvert aux offres
20 325 €
Court: Sciacca
Vente: 26 novembre 2026 à 11:00
~8,9 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
38 873 €
Court: Sciacca
Vente: 26 novembre 2026 à 11:00
~8,9 km
25 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).
Prix de réserve d'un hectare de terrain
| Terrains | Mise à prix | Échantillon |
|---|---|---|
| avec un bâtiment, dans la province | 35 959 €/ha (la moitié se situe entre 13 417 € et 67 552 €) | 6 procédures, 7 lots, 3.2 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 3 |
Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.
À Castelvetrano le registre compte 16 tentatives de vente achevées entre 2015 et 2026 : aucune ne s’est encore soldée par une vente.
Biens publics in Castelvetrano
MEF · Demanio · ANBSC- 505 biens des communes et collectivités locales, dont 109 déclarés inutilisés et 7 inutilisables
- 545 appartenant aux organismes de logement public
- 16 Bâtiments et terrains de l'État, dont 7 disponibles (à vendre ou en concession)
- Biens confisqués au crime organisé: 169 déjà transférés à des organismes publics, 140 encore gérés par l'agence nationale
L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.
Chiffres clés et références pour Castelvetrano
- Code cadastral
- C286 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
- Code ISTAT
- 081006 ISTAT
- Province
- TP
- Région
- Sicilia
- Feuilles cadastrales
- 191 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
- Parcelles cadastrales
- 71 124
- Surface
- 207,7 km² ISPRA
- Population
- 29 592 ISTAT, recensement de 2021
- Zone sismique
- 2 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
- Prix des logements (OMI)
- €600–1 200/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
- Terrain exposé au risque de glissement
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
- Terrain inondable
- 4,7% ISPRA, IdroGEO
D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.
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