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Cinisi

PA · Sicilia. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 500 € bis 850 €/m².

Katastercode C708 ISTAT 082031

Katasterkarte von Cinisi

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Cinisi: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

23.003 Parzellen · 33 Blätter · 33,2 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Cinisi

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Cinisi, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Cinisi

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Cinisi

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Cinisi

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Cinisi: 500-850 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PA: 600-830 €/m²)

Zone B1 (centro urbano): 600-850 €/m² B1 Zone D1 (zone di sviluppo del centro urbano): 500-700 €/m² D1 Zone E3 (zona lungomare): kein Preis für normale Wohnungen E3 Zone E4 (pozzillo- punta raisi): kein Preis für normale Wohnungen E4 Zone E5 (zona di villette sparse): kein Preis für normale Wohnungen E5 Zone R2 (zone rurali): kein Preis für normale Wohnungen R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €600→725/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro urbano): 600-850 €/m²
  • Zone D1 (zone di sviluppo del centro urbano): 500-700 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili500-850 €/m²
Abitazioni di tipo economico390-700 €/m²
Box370-650 €/m²
Laboratori265-450 €/m²
Magazzini170-450 €/m²
Negozi730-1.400 €/m²
Uffici690-920 €/m²
Ville e Villini420-1.300 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Cinisi

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Cinisi liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Cinisi

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
28,7%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (9,5 km²)
Hochwasser P3
0,9%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,3 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
1.161
Menschen in den Klassen P3–P4 (9,7% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
137
Menschen im mittleren Szenario P2 (1,1% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
33,2 km²
11.941 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Cinisi

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Cinisi, nach Entfernung geordnet:

27 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 25.868 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 11.998 € und 76.116 €) 52 Verfahren, 65 Lose, 134 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 258 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 40 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 12% auf den Ausrufpreis weg (50 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Cinisi

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Cinisi

Katastercode
C708 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
082031 ISTAT
Provinz
PA
Region
Sicilia
Katasterblätter
33 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
23.003
Fläche
33,2 km² ISPRA
Bevölkerung
11.941 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€500–850/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
28,7% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,9% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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