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Ercolano

NA · Campania. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 910 € bis 2.500 €/m².

Katastercode H243 ISTAT 063064

Katasterkarte von Ercolano

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Ercolano: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

19.081 Parzellen · 20 Blätter · 19,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Ercolano

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Ercolano, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Ercolano

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Ercolano

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Ercolano

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Ercolano: 910-2.500 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz NA: 1.250-1.900 €/m²)

Zone B3 (centro degradato: pugliano, primo tratto corso resina): 1.200-1.850 €/m² B3 Zone B4 (centro: via 4 novembre, corso italia, tratto centrale corso resina, via venuti): 1.650-2.500 €/m² B4 Zone C4 (litoranea: via a. consiglio, corso umberto i, via d`annunzio): 1.550-2.400 €/m² C4 Zone C5 (semicentrale zona compresa prevalentemente tra ferrovia vesuviana e autostrada): 1.550-2.350 €/m² C5 Zone D3 (fascia periferica compresa prevalentemente tra autostrada e via cozzolino): 1.400-2.100 €/m² D3 Zone D4 (contrada san vito, via vesuvio, contrada patacca): 1.350-2.050 €/m² D4 Zone R1 (zona osservatorio - vesuvio alto): 910-1.400 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.155→2.075/m². Grau: kein Preis.
Die 7 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B3 (centro degradato: pugliano, primo tratto corso resina): 1.200-1.850 €/m²
  • Zone B4 (centro: via 4 novembre, corso italia, tratto centrale corso resina, via venuti): 1.650-2.500 €/m²
  • Zone C4 (litoranea: via a. consiglio, corso umberto i, via d`annunzio): 1.550-2.400 €/m²
  • Zone C5 (semicentrale zona compresa prevalentemente tra ferrovia vesuviana e autostrada): 1.550-2.350 €/m²
  • Zone D3 (fascia periferica compresa prevalentemente tra autostrada e via cozzolino): 1.400-2.100 €/m²
  • Zone D4 (contrada san vito, via vesuvio, contrada patacca): 1.350-2.050 €/m²
  • Zone R1 (zona osservatorio - vesuvio alto): 910-1.400 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili910-2.500 €/m²
Abitazioni di tipo economico810-1.700 €/m²
Box710-1.500 €/m²
Capannoni tipici420-860 €/m²
Laboratori405-820 €/m²
Magazzini285-770 €/m²
Negozi780-2.200 €/m²
Ville e Villini1.400-2.200 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Ercolano

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Ercolano liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Ercolano

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
15,1%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (3,0 km²)
Hochwasser P3
5,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (1,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
22
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
3.998
Menschen im mittleren Szenario P2 (7,4% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
19,9 km²
50.580 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Ercolano

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Ercolano, nach Entfernung geordnet:

199 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 34.544 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.886 € und 131.799 €) 6 Verfahren, 8 Lose, 13 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Ercolano:

In Ercolano verzeichnet das Register 18 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2022 und 2026: 3 endeten mit einem Verkauf, die anderen 15 hatten keine Bieter.

2021: 1 Versteigerungsversuch2022: 3 Versteigerungsversuche2023: 3 Versteigerungsversuche2024: 4 Versteigerungsversuche2025: 6 Versteigerungsversuche2026: 6 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Ercolano (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Ercolano

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Ercolano

Katastercode
H243 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
063064 ISTAT
Provinz
NA
Region
Campania
Katasterblätter
20 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
19.081
Fläche
19,9 km² ISPRA
Bevölkerung
50.580 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€910–2.500/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
15,1% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
5,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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