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Pollena Trocchia

NA · Campania. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 910 € bis 1.750 €/m².

Katastercode G795 ISTAT 063056

Katasterkarte von Pollena Trocchia

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Pollena Trocchia: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

6.339 Parzellen · 12 Blätter · 8,0 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Pollena Trocchia

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Pollena Trocchia, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Pollena Trocchia

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Pollena Trocchia

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Pollena Trocchia

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Pollena Trocchia: 910-1.750 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz NA: 1.250-1.900 €/m²)

Zone B1 (area piu moderna tra via veseri, via massa e alveo pollena): 1.050-1.600 €/m² B1 Zone B3 (nuclei storici pollena e trocchia): 1.050-1.600 €/m² B3 Zone C3 (zona semicentrale nord (corso garibaldi) e sud (prime pendici vesuvio)): 1.150-1.750 €/m² C3 Zone D4 (musci - nuova ss.268 del vesuvio): 910-1.400 €/m² D4 Zone R1 (rurale): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.155→1.450/m². Grau: kein Preis.
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (area piu moderna tra via veseri, via massa e alveo pollena): 1.050-1.600 €/m²
  • Zone B3 (nuclei storici pollena e trocchia): 1.050-1.600 €/m²
  • Zone C3 (zona semicentrale nord (corso garibaldi) e sud (prime pendici vesuvio)): 1.150-1.750 €/m²
  • Zone D4 (musci - nuova ss.268 del vesuvio): 910-1.400 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili910-1.750 €/m²
Abitazioni di tipo economico630-1.200 €/m²
Box590-950 €/m²
Capannoni tipici410-840 €/m²
Magazzini240-520 €/m²
Negozi730-1.500 €/m²
Ville e Villini1.100-1.800 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Pollena Trocchia

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Pollena Trocchia liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Pollena Trocchia

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
30,8%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (2,5 km²)
Hochwasser P3
18,6%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (1,5 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
480
Menschen in den Klassen P3–P4 (3,7% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
3.744
Menschen im mittleren Szenario P2 (27,7% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
8,0 km²
12.976 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Pollena Trocchia

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Pollena Trocchia, nach Entfernung geordnet:

247 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 34.544 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.886 € und 131.799 €) 6 Verfahren, 8 Lose, 13 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Pollena Trocchia:

In Pollena Trocchia verzeichnet das Register 16 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2021 und 2025: 3 endeten mit einem Verkauf, die anderen 13 hatten keine Bieter.

2021: 4 Versteigerungsversuche2025: 12 Versteigerungsversuche2026: 6 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Pollena Trocchia (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Pollena Trocchia

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Pollena Trocchia

Katastercode
G795 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
063056 ISTAT
Provinz
NA
Region
Campania
Katasterblätter
12 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
6.339
Fläche
8,0 km² ISPRA
Bevölkerung
12.976 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€910–1.750/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
30,8% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
18,6% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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