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Gonnesa

SU · Sardegna. Erdbebenzone 4, Wohnungen von 600 € bis 2.100 €/m².

Katastercode E086 ISTAT 111030

Katasterkarte von Gonnesa

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Gonnesa: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

10.332 Parzellen · 18 Blätter · 48,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Gonnesa

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Gonnesa, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Gonnesa

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Gonnesa

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Gonnesa

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Gonnesa: 600-2.100 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz SU: 600-850 €/m²)

Zone B1 (centro abitato): 650-850 €/m² B1 Zone E2 (nuraxi figus): 600-800 €/m² E2 Zone E3 (plagia e mesu portopaglia): 1.600-2.100 €/m² E3 Zone R1 (agricola): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €700→1.850/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro abitato): 650-850 €/m²
  • Zone E2 (nuraxi figus): 600-800 €/m²
  • Zone E3 (plagia e mesu portopaglia): 1.600-2.100 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili600-2.100 €/m²
Abitazioni di tipo economico500-700 €/m²
Laboratori500-700 €/m²
Magazzini500-700 €/m²
Negozi700-900 €/m²
Uffici700-900 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Gonnesa

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Gonnesa liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Gonnesa

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
7,9%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (3,8 km²)
Hochwasser P3
5,5%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (2,6 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
141
Menschen in den Klassen P3–P4 (3,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
1.964
Menschen im mittleren Szenario P2 (38,2% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
48,1 km²
4.697 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Gonnesa

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Gonnesa, nach Entfernung geordnet:

93 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 73.142 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.044 € und 91.729 €) 14 Verfahren, 34 Lose, 40 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 7

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Gonnesa:

In Gonnesa verzeichnet das Register 67 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2014 und 2026: 5 endeten mit einem Verkauf, die anderen 62 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (5 Fälle).

2014: 7 Versteigerungsversuche2015: 5 Versteigerungsversuche2016: 5 Versteigerungsversuche2017: 7 Versteigerungsversuche2018: 1 Versteigerungsversuch2021: 2 Versteigerungsversuche2022: 4 Versteigerungsversuche2023: 4 Versteigerungsversuche2024: 10 Versteigerungsversuche2025: 15 Versteigerungsversuche2026: 11 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Gonnesa (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Gonnesa

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Gonnesa

Katastercode
E086 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
111030 ISTAT
Provinz
SU
Region
Sardegna
Katasterblätter
18 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
10.332
Fläche
48,1 km² ISPRA
Bevölkerung
4.697 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€600–2.100/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
7,9% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
5,5% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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