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Mergozzo

VB · Piemonte. Erdbebenzone 4, Wohnungen von 800 € bis 1.850 €/m².

Katastercode F146 ISTAT 103044

Katasterkarte von Mergozzo

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Mergozzo: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

10.274 Parzellen · 45 Blätter · 27,0 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Mergozzo

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Mergozzo, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Mergozzo

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Mergozzo

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Mergozzo

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Mergozzo: 800-1.850 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz VB: 950-1.400 €/m²)

Zone B1 (centro abitato): 1.300-1.850 €/m² B1 Zone D1 (periferica): 1.100-1.500 €/m² D1 Zone E1 (frazioni candoglia-albo-bettola-nibbio): 950-1.350 €/m² E1 Zone R1 (rurale): 800-1.100 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €950→1.575/m². Grau: kein Preis.
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro abitato): 1.300-1.850 €/m²
  • Zone D1 (periferica): 1.100-1.500 €/m²
  • Zone E1 (frazioni candoglia-albo-bettola-nibbio): 950-1.350 €/m²
  • Zone R1 (rurale): 800-1.100 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili800-1.850 €/m²
Abitazioni di tipo economico550-1.200 €/m²
Box500-950 €/m²
Capannoni industriali150-300 €/m²
Laboratori200-500 €/m²
Magazzini150-450 €/m²
Negozi650-1.600 €/m²
Uffici650-1.750 €/m²
Ville e Villini1.100-2.400 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Mergozzo

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Mergozzo liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Mergozzo

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
3,3%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,9 km²)
Hochwasser P3
11,4%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (3,1 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
197
Menschen in den Klassen P3–P4 (9,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
472
Menschen im mittleren Szenario P2 (21,5% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
27,0 km²
2.156 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Mergozzo

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Mergozzo, nach Entfernung geordnet:

71 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Region 13.953 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 7.640 € und 55.874 €) 32 Verfahren, 43 Lose, 68 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 105.820 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 79.606 € und 172.516 €) 17 Verfahren, 22 Lose, 17 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Region 17.426 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.035 € und 78.833 €) 15 Verfahren, 22 Lose, 30 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Mergozzo:

In der gesamten Provinz hatten von 95 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 73 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von -12% auf den Ausrufpreis weg (16 Fälle).

2020: 1 Versteigerungsversuch2024: 2 Versteigerungsversuche2025: 2 Versteigerungsversuche2026: 2 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Mergozzo (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Mergozzo

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Mergozzo

was unser Archiv abdeckt

Für Mergozzo hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Mergozzo

Katastercode
F146 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
103044 ISTAT
Provinz
VB
Region
Piemonte
Katasterblätter
45 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
10.274
Fläche
27,0 km² ISPRA
Bevölkerung
2.156 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€800–1.850/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
3,3% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
11,4% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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