Montallegro

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8.501 Parzellen · 28 Blätter · 27,4 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Montallegro: 360-540 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AG: 475-695 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Montallegro veränderte sich von 625 €/m² im Jahr 2014 auf 450 €/m² im Jahr 2025: 28 % weniger. Der Tiefststand war zwischen 2024 und 2025, bei 425 €/m²: Seitdem ist der Preis um 6 % gestiegen.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 21 Wohnungen in Montallegro den Besitzer, gegenüber etwa 22 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 28. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Montallegro erhält im Durchschnitt etwa 1.800 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 23 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

12,9% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 23,7% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.630 und 1.920 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Montallegro im Hügelland an der Küste, in der Provinz Agrigento. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 11.500 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 10.700 € wert: 7 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Montallegro, nach Entfernung geordnet:

10 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 218 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 54 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 24% auf den Ausrufpreis weg (34 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Sicilia →

• 170 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 1 als ungenutzt gemeldet
• 15 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
• 4 Gebäude und Flächen des Staates, davon 2 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
• Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 1 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Cattolica EracleaAG · ~3,6 km
• SiculianaAG · ~4,5 km
• RiberaAG · ~8,8 km
• CiancianaAG · ~13 km
• RealmonteAG · ~13 km
• CalamonaciAG · ~15 km