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Alba Adriatica

TE · Abruzzo. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 700 € bis 2.400 €/m².

Katastercode A125 ISTAT 067001

Katasterkarte von Alba Adriatica

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Alba Adriatica: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

8.827 Parzellen · 26 Blätter · 9,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Alba Adriatica

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Alba Adriatica, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Alba Adriatica

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Alba Adriatica

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Alba Adriatica

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Alba Adriatica: 700-2.400 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz TE: 660-980 €/m²)

Zone B3 (tra lungomare marconi e l`asse stradale di via arno, lucania, rodi, vicenza, varese, padova, siena, mentana, cairoli.): 1.700-2.400 €/m² B3 Zone B4 (tra l`asse stradale di via arno, lucania, rodi, vicenza, varese, padova, siena, mentana, cairoli e linea ff.ss.): 1.400-2.100 €/m² B4 Zone C3 (tra linea ff.ss. e ss.16: contrada dei tigli, via degli oleandri): 1.350-2.000 €/m² C3 Zone D3 (contrada basciani, via del concordato, via del biancospino, via ascolana, via del vecchio forte, via consorziale, zona industriale): 830-1.200 €/m² D3 Zone R4 (zona rurale del territorio comunale): 700-1.050 €/m² R4
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €875→2.050/m². Grau: kein Preis.
Die 5 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B3 (tra lungomare marconi e l`asse stradale di via arno, lucania, rodi, vicenza, varese, padova, siena, mentana, cairoli.): 1.700-2.400 €/m²
  • Zone B4 (tra l`asse stradale di via arno, lucania, rodi, vicenza, varese, padova, siena, mentana, cairoli e linea ff.ss.): 1.400-2.100 €/m²
  • Zone C3 (tra linea ff.ss. e ss.16: contrada dei tigli, via degli oleandri): 1.350-2.000 €/m²
  • Zone D3 (contrada basciani, via del concordato, via del biancospino, via ascolana, via del vecchio forte, via consorziale, zona industriale): 830-1.200 €/m²
  • Zone R4 (zona rurale del territorio comunale): 700-1.050 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili700-2.400 €/m²
Abitazioni di tipo economico480-1.700 €/m²
Autorimesse350-1.200 €/m²
Box330-1.300 €/m²
Capannoni industriali350-510 €/m²
Laboratori520-1.650 €/m²
Magazzini300-1.050 €/m²
Negozi700-2.900 €/m²
Posti auto coperti240-800 €/m²
Posti auto scoperti180-560 €/m²
Uffici850-2.450 €/m²
Ville e Villini800-2.550 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Alba Adriatica

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Alba Adriatica liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Alba Adriatica

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
2,2%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,2 km²)
Hochwasser P3
10,2%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (1,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
27
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,2% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
121
Menschen im mittleren Szenario P2 (1,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
9,5 km²
12.741 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Alba Adriatica

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Alba Adriatica, nach Entfernung geordnet:

100 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 46.805 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 1.429 € und 57.222 €) 6 Verfahren, 7 Lose, 14 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3
Bauland, in der Provinz 155.916 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 106.223 € und 339.514 €) 5 Verfahren, 5 Lose, 8.4 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Alba Adriatica:

In Alba Adriatica verzeichnet das Register 28 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2018 und 2026: 15 endeten mit einem Verkauf, die anderen 13 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (8 Fälle).

2015: 10 Versteigerungsversuche2018: 1 Versteigerungsversuch2019: 2 Versteigerungsversuche2020: 1 Versteigerungsversuch2021: 4 Versteigerungsversuche2023: 6 Versteigerungsversuche2024: 4 Versteigerungsversuche2025: 4 Versteigerungsversuche2026: 13 Versteigerungsversuche2027: 1 Versteigerungsversuch
Versteigerungsversuche pro Jahr in Alba Adriatica (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Alba Adriatica

MEF · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Alba Adriatica

was unser Archiv abdeckt

Für Alba Adriatica hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Alba Adriatica

Katastercode
A125 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
067001 ISTAT
Provinz
TE
Region
Abruzzo
Katasterblätter
26 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
8.827
Fläche
9,5 km² ISPRA
Bevölkerung
12.741 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€700–2.400/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
2,2% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
10,2% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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was Lince abdeckt