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Nizza Monferrato

AT · Piemonte. Erdbebenzone 4, Wohnungen von 400 € bis 800 €/m².

Katastercode F902 ISTAT 005080

Katasterkarte von Nizza Monferrato

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Nizza Monferrato: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

12.376 Parzellen · 34 Blätter · 30,4 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Nizza Monferrato

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Nizza Monferrato, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Nizza Monferrato

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Nizza Monferrato

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Nizza Monferrato

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Nizza Monferrato: 400-800 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AT: 410-610 €/m²)

Zone B1 (via tripoli , via c. alberto , p.za martiri di alessandria - centro storico): 540-800 €/m² B1 Zone C1 (corso asti - valle s.giovanni - piazza garibaldi - corso acqui): 470-700 €/m² C1 Zone C2 (zona semicentrale nord-est): 500-750 €/m² C2 Zone D6 (zona semicentrale nord-ovest): 480-720 €/m² D6 Zone R1 (zona rurale): 400-600 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €500→670/m². Grau: kein Preis.
Die 5 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (via tripoli , via c. alberto , p.za martiri di alessandria - centro storico): 540-800 €/m²
  • Zone C1 (corso asti - valle s.giovanni - piazza garibaldi - corso acqui): 470-700 €/m²
  • Zone C2 (zona semicentrale nord-est): 500-750 €/m²
  • Zone D6 (zona semicentrale nord-ovest): 480-720 €/m²
  • Zone R1 (zona rurale): 400-600 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili400-800 €/m²
Abitazioni di tipo economico360-600 €/m²
Autorimesse570-850 €/m²
Box450-790 €/m²
Capannoni industriali215-325 €/m²
Capannoni tipici225-325 €/m²
Laboratori255-510 €/m²
Magazzini225-370 €/m²
Negozi560-1.400 €/m²
Uffici510-1.200 €/m²
Ville e Villini570-1.050 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Nizza Monferrato

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Nizza Monferrato liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Nizza Monferrato

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
5,2%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (1,6 km²)
Hochwasser P3
6,5%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (2,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
75
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,7% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
369
Menschen im mittleren Szenario P2 (3,6% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
30,4 km²
10.094 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Nizza Monferrato

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Nizza Monferrato, nach Entfernung geordnet:

96 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.426 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.035 € und 78.833 €) 15 Verfahren, 22 Lose, 30 ha vermessen
landwirtschaftlich, in der Provinz 18.479 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 1.842 € und 72.866 €) 5 Verfahren, 7 Lose, 5.3 ha vermessen
Bauland, in der Provinz 156.454 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 10.711 € und 210.117 €) 6 Verfahren, 7 Lose, 3.9 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 4

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Nizza Monferrato:

In Nizza Monferrato verzeichnet das Register 89 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2024 und 2026: 13 endeten mit einem Verkauf, die anderen 76 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (13 Fälle).

2024: 2 Versteigerungsversuche2025: 117 Versteigerungsversuche2026: 72 Versteigerungsversuche2027: 6 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Nizza Monferrato (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Nizza Monferrato

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Nizza Monferrato

was unser Archiv abdeckt

Für Nizza Monferrato hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Nizza Monferrato

Katastercode
F902 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
005080 ISTAT
Provinz
AT
Region
Piemonte
Katasterblätter
34 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
12.376
Fläche
30,4 km² ISPRA
Bevölkerung
10.094 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€400–800/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
5,2% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
6,5% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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was Lince abdeckt