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Olmedo

SS · Sardegna

Katasterkarte von Olmedo

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Olmedo: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

5.274 Parzellen · 12 Blätter · 33,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Olmedo

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Wohnungspreise in Olmedo

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Olmedo: 1.100-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz SS: 1.100-1.450 €/m²)

Zone B1 (centro urbano): 1.100-1.500 €/m² B1 Zone R1 (rurale): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen. Grau: kein Preis.
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.100-1.500 €/m²
Abitazioni di tipo economico610-910 €/m²
Box350-450 €/m²
Capannoni industriali360-495 €/m²
Laboratori330-430 €/m²
Magazzini350-450 €/m²
Negozi800-1.100 €/m²
Uffici760-1.050 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Olmedo veränderte sich von 1.100 €/m² im Jahr 2007 auf 1.300 €/m² im Jahr 2025: 18 % mehr.

2007/1: €1.100/m²2007/2: €1.100/m²2008/1: €1.300/m²2008/2: €1.315/m²2009/1: €1.325/m²2009/2: €1.325/m²2010/1: €1.325/m²2010/2: €1.325/m²2011/1: €1.325/m²2011/2: €1.325/m²2012/1: €1.325/m²2012/2: €1.325/m²2013/1: €1.325/m²2013/2: €1.325/m²2014/1: €1.325/m²2014/2: €1.325/m²2015/1: €1.325/m²2015/2: €1.325/m²2016/1: €1.325/m²2016/2: €1.325/m²2017/1: €1.325/m²2017/2: €1.325/m²2018/1: €1.325/m²2018/2: €1.325/m²2019/1: €1.325/m²2019/2: €1.325/m²2020/1: €1.325/m²2020/2: €1.325/m²2021/1: €1.325/m²2021/2: €1.325/m²2022/1: €1.325/m²2022/2: €1.325/m²2023/1: €1.325/m²2023/2: €1.325/m²2024/1: €1.325/m²2024/2: €1.250/m²2025/1: €1.300/m²2025/2: €1.300/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2007/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 65 Wohnungen in Olmedo den Besitzer, gegenüber etwa 54 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Olmedo

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Olmedo liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Olmedo

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
8,3%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (2,8 km²)
Hochwasser P3
1,6%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,5 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
3
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
3
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,1% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
33,5 km²
4.134 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Olmedo

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Olmedo erhält im Durchschnitt etwa 1.670 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 14 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

4,2% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 7,6% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.620 und 1.710 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Olmedo

CREA, plain, 2024

Laut ISTAT liegt Olmedo in der Ebene, in der Provinz Sassari. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 11.600 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 12.100 € wert: 5 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture12.800 €12.000 € – 24.700 €
Permanent meadows and pastures4.800 €4.700 € – 5.300 €
Olive groves23.500 €
Vineyards19.300 €13.500 € – 19.700 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Olmedo

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 9 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Olmedo, nach Entfernung geordnet:

19 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 73.142 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.044 € und 91.729 €) 14 Verfahren, 34 Lose, 40 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 7

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In Olmedo verzeichnet das Register 10 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2024 und 2026: noch keiner endete mit einem Verkauf.

2024: 2 Versteigerungsversuche2025: 6 Versteigerungsversuche2026: 8 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Olmedo (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).

Alle Gerichtsversteigerungen in Sardegna →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Olmedo

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Olmedo

Katastercode
G046 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
090048 ISTAT
Provinz
SS
Region
Sardegna
Katasterblätter
12 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
5.274
Fläche
33,5 km² ISPRA
Bevölkerung
4.134 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.100–1.500/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
8,3% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,6% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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