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Oppeano

VR · Veneto

Katasterkarte von Oppeano

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Oppeano: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

10.301 Parzellen · 58 Blätter · 46,7 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Oppeano

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Wohnungspreise in Oppeano

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Oppeano: 890-1.400 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz VR: 910-1.300 €/m²)

Zone B1 (capoluogo e fasce edificate residenziali limitrofe): 960-1.400 €/m² B1 Zone E1 (frazione di ca` degli oppi e comparti edificati limitrofi): 960-1.400 €/m² E1 Zone E3 (frazione di villafontana e comparti edificati limitrofi): 960-1.400 €/m² E3 Zone R1 (territorio rurale a scarsa densita edificatoria): 890-1.250 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.070→1.180/m². Grau: kein Preis.
Die 5 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (capoluogo e fasce edificate residenziali limitrofe): 960-1.400 €/m²
  • Zone E1 (frazione di ca` degli oppi e comparti edificati limitrofi): 960-1.400 €/m²
  • Zone E2 (frazione di vallese e comparti edificati limitrofi): 960-1.400 €/m²
  • Zone E3 (frazione di villafontana e comparti edificati limitrofi): 960-1.400 €/m²
  • Zone R1 (territorio rurale a scarsa densita edificatoria): 890-1.250 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili890-1.400 €/m²
Abitazioni di tipo economico850-1.200 €/m²
Capannoni industriali370-465 €/m²
Capannoni tipici280-465 €/m²
Negozi920-1.400 €/m²
Uffici780-1.050 €/m²
Ville e Villini1.100-1.750 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Oppeano veränderte sich von 930 €/m² im Jahr 2004 auf 1.180 €/m² im Jahr 2025: 27 % mehr. Der Tiefststand war in 2016, bei 890 €/m²: Seitdem ist der Preis um 33 % gestiegen.

2004/1: €930/m²2004/2: €1.070/m²2005/1: €1.090/m²2005/2: €1.145/m²2006/1: €1.175/m²2006/2: €1.175/m²2007/1: €1.185/m²2007/2: €1.185/m²2008/1: €1.185/m²2008/2: €1.125/m²2009/1: €1.050/m²2009/2: €1.050/m²2010/1: €1.050/m²2010/2: €1.050/m²2011/1: €1.050/m²2011/2: €1.050/m²2012/1: €1.050/m²2012/2: €1.000/m²2013/1: €1.000/m²2013/2: €1.000/m²2014/1: €1.015/m²2014/2: €950/m²2015/1: €925/m²2015/2: €925/m²2016/1: €925/m²2016/2: €890/m²2017/1: €895/m²2017/2: €895/m²2018/1: €895/m²2018/2: €895/m²2019/1: €895/m²2019/2: €925/m²2020/1: €925/m²2020/2: €925/m²2021/1: €925/m²2021/2: €925/m²2022/1: €925/m²2022/2: €925/m²2023/1: €925/m²2023/2: €925/m²2024/1: €925/m²2024/2: €970/m²2025/1: €1.060/m²2025/2: €1.180/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2014/1 gibt es 5 Zonen mit Preis, vorher 3. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 102 Wohnungen in Oppeano den Besitzer, gegenüber etwa 107 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2021 bei etwa 157. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Oppeano

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Oppeano liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Oppeano

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
2
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
46,7 km²
10.202 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Oppeano

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Oppeano erhält im Durchschnitt etwa 1.490 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 2 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

Das Land ist fast ganz eben, daher ändert sich die Sonneneinstrahlung von Grundstück zu Grundstück kaum.

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Oppeano

CREA, plain, 2024

Laut ISTAT liegt Oppeano in der Ebene, in der Provinz Verona. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 50.800 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 76.200 € wert: 33 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture46.300 €34.200 € – 65.900 €
Vineyards77.100 €33.700 € – 95.800 €
Orchards and citrus groves73.700 €54.200 € – 85.100 €
Permanent meadows and pastures22.900 €3.200 € – 36.900 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Oppeano

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Oppeano, nach Entfernung geordnet:

32 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Provinz 39.907 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 15.930 € und 73.629 €) 11 Verfahren, 15 Lose, 41 ha vermessen
Bauland, in der Provinz 167.655 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 93.696 € und 261.509 €) 5 Verfahren, 8 Lose, 4.5 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 4

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 144 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 17 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 0% auf den Ausrufpreis weg (16 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Veneto →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Oppeano

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Oppeano

was unser Archiv abdeckt

Der Flächennutzungsplan von Oppeano weist 13% des Landes für Wohnen, Industrie und Handel aus, etwa 589 Hektar von 4.639. Allein die Wohnzonen machen 5% aus.

In der typischen Gemeinde von Veneto sind es 8%, über die 527 Gemeinden, deren Plan wir haben.

Agrarzonen bedecken 80% des Landes, etwa 3.722 Hektar.

Die Zonierung jeder Parzelle auf der Karte →

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Oppeano

Katastercode
G080 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
023055 ISTAT
Provinz
VR
Region
Veneto
Katasterblätter
58 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
10.301
Fläche
46,7 km² ISPRA
Bevölkerung
10.202 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€890–1.400/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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