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Zevio

VR · Veneto

Katasterkarte von Zevio

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Zevio: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

13.706 Parzellen · 74 Blätter · 54,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Zevio

GML-Bestand © AdE

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Wohnungspreise in Zevio

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Zevio: 850-1.550 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz VR: 910-1.300 €/m²)

Zone B1 (capoluogo, fraz. santa maria e comparti edificati limitrofi): 1.050-1.550 €/m² B1 Zone D1 (comparto residenziale in loc.ta` campagnola e zone edificate limitrofe): 990-1.450 €/m² D1 Zone D5 (comparti edificati fraz. di volon,bosco,perzacco, e territorio a scarsa densita` edilizia): 850-1.250 €/m² D5 Zone R1 (fascia del territorio comunale a nord a scarsa densita` edlizia e a prevalente destinazione rurale): 850-1.250 €/m² R1 Zone R2 (fascia del territorio comunale a sud a scarsa densita` edlizia e a prevalente destinazione rurale): 850-1.250 €/m² R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.050→1.300/m². Grau: kein Preis.
Die 5 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (capoluogo, fraz. santa maria e comparti edificati limitrofi): 1.050-1.550 €/m²
  • Zone D1 (comparto residenziale in loc.ta` campagnola e zone edificate limitrofe): 990-1.450 €/m²
  • Zone D5 (comparti edificati fraz. di volon,bosco,perzacco, e territorio a scarsa densita` edilizia): 850-1.250 €/m²
  • Zone R1 (fascia del territorio comunale a nord a scarsa densita` edlizia e a prevalente destinazione rurale): 850-1.250 €/m²
  • Zone R2 (fascia del territorio comunale a sud a scarsa densita` edlizia e a prevalente destinazione rurale): 850-1.250 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili850-1.550 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.000-1.450 €/m²
Capannoni tipici355-410 €/m²
Negozi1.200-1.500 €/m²
Uffici880-1.050 €/m²
Ville e Villini1.250-2.100 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Zevio veränderte sich von 915 €/m² im Jahr 2004 auf 1.050 €/m² im Jahr 2025: 15 % mehr. Der Tiefststand war in 2016, bei 890 €/m²: Seitdem ist der Preis um 18 % gestiegen.

2004/1: €915/m²2004/2: €1.008/m²2005/1: €1.028/m²2005/2: €1.080/m²2006/1: €1.080/m²2006/2: €1.080/m²2007/1: €1.188/m²2007/2: €1.188/m²2008/1: €1.188/m²2008/2: €1.165/m²2009/1: €1.093/m²2009/2: €1.093/m²2010/1: €1.093/m²2010/2: €1.168/m²2011/1: €1.168/m²2011/2: €1.168/m²2012/1: €1.168/m²2012/2: €1.155/m²2013/1: €1.143/m²2013/2: €1.130/m²2014/1: €1.035/m²2014/2: €1.035/m²2015/1: €925/m²2015/2: €925/m²2016/1: €925/m²2016/2: €890/m²2017/1: €895/m²2017/2: €895/m²2018/1: €895/m²2018/2: €895/m²2019/1: €895/m²2019/2: €925/m²2020/1: €925/m²2020/2: €960/m²2021/1: €1.000/m²2021/2: €1.000/m²2022/1: €1.000/m²2022/2: €1.000/m²2023/1: €1.000/m²2023/2: €1.000/m²2024/1: €1.000/m²2024/2: €1.000/m²2025/1: €1.050/m²2025/2: €1.050/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2014/1 gibt es 5 Zonen mit Preis, vorher 4. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 220 Wohnungen in Zevio den Besitzer, gegenüber etwa 186 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2021 bei etwa 258. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Zevio

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Zevio liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Zevio

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
15,3%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (8,4 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
110
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,8% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
54,9 km²
15.492 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Zevio

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Zevio erhält im Durchschnitt etwa 1.480 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das ist etwa so viel wie in der typischen italienischen Gemeinde.

Das Land ist fast ganz eben, daher ändert sich die Sonneneinstrahlung von Grundstück zu Grundstück kaum.

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Zevio

CREA, plain, 2024

Laut ISTAT liegt Zevio in der Ebene, in der Provinz Verona. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 50.800 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 76.200 € wert: 33 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture46.300 €34.200 € – 65.900 €
Vineyards77.100 €33.700 € – 95.800 €
Orchards and citrus groves73.700 €54.200 € – 85.100 €
Permanent meadows and pastures22.900 €3.200 € – 36.900 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Zevio

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Zevio, nach Entfernung geordnet:

32 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Provinz 39.907 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 15.930 € und 73.629 €) 11 Verfahren, 15 Lose, 41 ha vermessen
Bauland, in der Provinz 167.655 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 93.696 € und 261.509 €) 5 Verfahren, 8 Lose, 4.5 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 4

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 144 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 17 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 0% auf den Ausrufpreis weg (16 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Veneto →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Zevio

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Zevio

was unser Archiv abdeckt

Der Flächennutzungsplan von Zevio weist 8% des Landes für Wohnen, Industrie und Handel aus, etwa 436 Hektar von 5.493. Allein die Wohnzonen machen 5% aus.

Agrarzonen bedecken 82% des Landes, etwa 4.525 Hektar.

Die Zonierung jeder Parzelle auf der Karte →

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Zevio

Katastercode
M172 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
023097 ISTAT
Provinz
VR
Region
Veneto
Katasterblätter
74 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
13.706
Fläche
54,9 km² ISPRA
Bevölkerung
15.492 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€850–1.550/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
15,3% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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