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Qualiano

NA · Campania. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 780 € bis 1.500 €/m².

Katastercode H101 ISTAT 063062

Katasterkarte von Qualiano

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Qualiano: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

6.349 Parzellen · 15 Blätter · 7,4 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Qualiano

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Qualiano, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Qualiano

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Qualiano

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Qualiano

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Qualiano: 780-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz NA: 1.250-1.900 €/m²)

Zone B2 (centro: via campana, via s. maria a cubito (fino incrocio via marconi)): 980-1.500 €/m² B2 Zone C2 (semicentro: via s. maria a cubito (da via marconi a cirumvallazione)): 870-1.350 €/m² C2 Zone D5 (circumvallazione esterna (tratto periferico) - via ripuaria - zona stadio): 780-1.200 €/m² D5 Zone R1 (fascia rurale tra circumvallazione esterna e via ripuaria): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €990→1.240/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B2 (centro: via campana, via s. maria a cubito (fino incrocio via marconi)): 980-1.500 €/m²
  • Zone C2 (semicentro: via s. maria a cubito (da via marconi a cirumvallazione)): 870-1.350 €/m²
  • Zone D5 (circumvallazione esterna (tratto periferico) - via ripuaria - zona stadio): 780-1.200 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili780-1.500 €/m²
Abitazioni di tipo economico590-1.000 €/m²
Box580-890 €/m²
Capannoni tipici400-840 €/m²
Laboratori390-800 €/m²
Magazzini225-460 €/m²
Negozi710-1.700 €/m²
Ville e Villini910-1.550 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Qualiano

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Qualiano liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Qualiano

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,1%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
5,6%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,4 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
32
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
804
Menschen im mittleren Szenario P2 (3,2% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
7,4 km²
24.723 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Qualiano

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Qualiano, nach Entfernung geordnet:

355 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 34.544 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.886 € und 131.799 €) 6 Verfahren, 8 Lose, 13 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Qualiano:

In der gesamten Provinz hatten von 410 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 30 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 21% auf den Ausrufpreis weg (72 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Qualiano

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Qualiano

Katastercode
H101 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
063062 ISTAT
Provinz
NA
Region
Campania
Katasterblätter
15 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
6.349
Fläche
7,4 km² ISPRA
Bevölkerung
24.723 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€780–1.500/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,1% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
5,6% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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