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Riano

RM · Lazio. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 950 € bis 1.600 €/m².

Katastercode H267 ISTAT 058081

Katasterkarte von Riano

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Riano: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

8.426 Parzellen · 18 Blätter · 25,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Riano

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Riano, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Riano

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Riano

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Riano

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Riano: 950-1.600 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz RM: 1.400-2.000 €/m²)

Zone B1 (centro urbano (via xxiv maggio)): 950-1.400 €/m² B1 Zone E1 (monte perazzo): 1.100-1.600 €/m² E1 Zone E2 (colle delle rose - stazzo - antico lazio): 1.050-1.550 €/m² E2 Zone R1 (zona rurale e aggregati minori): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.175→1.350/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro urbano (via xxiv maggio)): 950-1.400 €/m²
  • Zone E1 (monte perazzo): 1.100-1.600 €/m²
  • Zone E2 (colle delle rose - stazzo - antico lazio): 1.050-1.550 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili950-1.600 €/m²
Abitazioni di tipo economico900-1.350 €/m²
Box550-950 €/m²
Capannoni tipici450-650 €/m²
Negozi1.000-1.500 €/m²
Uffici950-1.400 €/m²
Ville e Villini1.100-1.800 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Riano

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3A

Riano liegt in Erdbebenzone 3, Unterzone A (geringe Erdbebengefährdung; die Gemeinde wendet die Vorkehrungen einer höheren Zone an).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Riano

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,5%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,1 km²)
Hochwasser P3
14,3%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (3,6 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
9
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
2
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
25,5 km²
10.271 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Riano

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Riano, nach Entfernung geordnet:

106 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 234.815 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 87.302 € und 431.607 €) 8 Verfahren, 9 Lose, 28 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Riano:

In Riano verzeichnet das Register 35 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2021 und 2026: 20 endeten mit einem Verkauf, die anderen 15 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (17 Fälle).

2021: 8 Versteigerungsversuche2022: 13 Versteigerungsversuche2023: 3 Versteigerungsversuche2024: 3 Versteigerungsversuche2025: 7 Versteigerungsversuche2026: 5 Versteigerungsversuche2027: 3 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Riano (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Riano

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Riano

was unser Archiv abdeckt

Für Riano lässt sich die Zeichnung des Gemeindeplans als Kartenebene auf der interaktiven Karte ansehen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Riano

Katastercode
H267 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
058081 ISTAT
Provinz
RM
Region
Lazio
Katasterblätter
18 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
8.426
Fläche
25,5 km² ISPRA
Bevölkerung
10.271 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 (Unterzone A) Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€950–1.600/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,5% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
14,3% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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