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Sabaudia

LT · Lazio. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 910 € bis 1.900 €/m².

Katastercode H647 ISTAT 059024

Katasterkarte von Sabaudia

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Sabaudia: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

26.384 Parzellen · 123 Blätter · 145,8 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Sabaudia

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Sabaudia, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Sabaudia

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Sabaudia

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Sabaudia

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Sabaudia: 910-1.900 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz LT: 1.150-1.450 €/m²)

Zone B1 (centro storico--carlo alberto-- conte verde-conte rosso-arciglioni/parte-principe biancamano (p).): 1.650-1.900 €/m² B1 Zone C1 (caterattino - belvedere di ulisse - belsito - artiglieri (p).): 1.500-1.750 €/m² C1 Zone D1 (s. andrea/parte - zeffiro - colle piuccio (tratto finale lato sud).): 1.100-1.500 €/m² D1 Zone D2 (borgo vodice centro - strada provinciale migliara 54/parte - via lungo sisto/parte): 1.200-1.400 €/m² D2 Zone D3 (baia d argento - via torre paola- localita` mezzomonte): 1.200-1.700 €/m² D3 Zone D6 (colle piuccio): 1.100-1.550 €/m² D6 Zone D7 (via sacramento ( tratto iniziale)): 1.300-1.450 €/m² D7 Zone D9 (borgo san donato): 1.300-1.500 €/m² D9 Zone D10 (bella farnia): 1.200-1.600 €/m² D10 Zone D13 (zona industriale borgo san donato/parte - colle d`alba): 1.000-1.400 €/m² D13 Zone D14 (via lungomare (tratto sabaudia-torre paola) - lago di paola): kein Preis für normale Wohnungen D14 Zone D15 (localita` molella): 1.300-1.450 €/m² D15 Zone R1 (zona agricola del comune - parti residue borghi): 910-1.350 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.130→1.775/m². Grau: kein Preis.
Die 12 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico--carlo alberto-- conte verde-conte rosso-arciglioni/parte-principe biancamano (p).): 1.650-1.900 €/m²
  • Zone C1 (caterattino - belvedere di ulisse - belsito - artiglieri (p).): 1.500-1.750 €/m²
  • Zone D1 (s. andrea/parte - zeffiro - colle piuccio (tratto finale lato sud).): 1.100-1.500 €/m²
  • Zone D10 (bella farnia): 1.200-1.600 €/m²
  • Zone D13 (zona industriale borgo san donato/parte - colle d`alba): 1.000-1.400 €/m²
  • Zone D15 (localita` molella): 1.300-1.450 €/m²
  • Zone D2 (borgo vodice centro - strada provinciale migliara 54/parte - via lungo sisto/parte): 1.200-1.400 €/m²
  • Zone D3 (baia d argento - via torre paola- localita` mezzomonte): 1.200-1.700 €/m²
  • Zone D6 (colle piuccio): 1.100-1.550 €/m²
  • Zone D7 (via sacramento ( tratto iniziale)): 1.300-1.450 €/m²
  • Zone D9 (borgo san donato): 1.300-1.500 €/m²
  • Zone R1 (zona agricola del comune - parti residue borghi): 910-1.350 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili910-1.900 €/m²
Abitazioni di tipo economico750-1.450 €/m²
Box510-1.100 €/m²
Capannoni industriali335-720 €/m²
Capannoni tipici300-640 €/m²
Laboratori520-1.100 €/m²
Magazzini285-860 €/m²
Negozi620-2.300 €/m²
Uffici1.750-2.200 €/m²
Ville e Villini1.100-5.500 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Sabaudia

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3B

Sabaudia liegt in Erdbebenzone 3, Unterzone B (geringe Erdbebengefährdung; die Gemeinde wendet die Vorkehrungen einer höheren Zone an).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Sabaudia

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,2%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,3 km²)
Hochwasser P3
1,2%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (1,7 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
26
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
259
Menschen im mittleren Szenario P2 (1,4% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
145,8 km²
19.666 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Sabaudia

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Sabaudia, nach Entfernung geordnet:

17 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 35.566 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 15.409 € und 202.587 €) 5 Verfahren, 8 Lose, 8.5 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Sabaudia:

In Sabaudia verzeichnet das Register 13 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2019 und 2026: 2 endeten mit einem Verkauf, die anderen 11 hatten keine Bieter.

2019: 2 Versteigerungsversuche2020: 2 Versteigerungsversuche2021: 1 Versteigerungsversuch2024: 1 Versteigerungsversuch2025: 3 Versteigerungsversuche2026: 6 Versteigerungsversuche2027: 1 Versteigerungsversuch
Versteigerungsversuche pro Jahr in Sabaudia (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Sabaudia

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Sabaudia

Katastercode
H647 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
059024 ISTAT
Provinz
LT
Region
Lazio
Katasterblätter
123 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
26.384
Fläche
145,8 km² ISPRA
Bevölkerung
19.666 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 (Unterzone B) Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€910–1.900/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,2% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,2% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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