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San Marcello

AN · Marche. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 630 € bis 940 €/m².

Katastercode H979 ISTAT 042041

Katasterkarte von San Marcello

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von San Marcello: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

4.687 Parzellen · 27 Blätter · 25,8 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in San Marcello

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von San Marcello, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von San Marcello

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in San Marcello

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in San Marcello

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in San Marcello: 630-940 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AN: 800-1.100 €/m²)

Zone B1 (capoluogo): 680-940 €/m² B1 Zone R1 (zona agricola e frazione acquasanta): 630-840 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €735→810/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (capoluogo): 680-940 €/m²
  • Zone R1 (zona agricola e frazione acquasanta): 630-840 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili630-940 €/m²
Abitazioni di tipo economico480-700 €/m²
Box315-480 €/m²
Capannoni tipici175-245 €/m²
Laboratori310-420 €/m²
Magazzini140-250 €/m²
Negozi370-510 €/m²
Uffici550-810 €/m²
Ville e Villini680-1.050 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von San Marcello

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

San Marcello liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in San Marcello

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
29,6%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (7,6 km²)
Hochwasser P3
-1,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (-1,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
247
Menschen in den Klassen P3–P4 (12,2% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
25,8 km²
2.026 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei San Marcello

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von San Marcello, nach Entfernung geordnet:

160 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 73.305 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 9.796 € und 127.008 €) 11 Verfahren, 19 Lose, 34 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in San Marcello:

In San Marcello verzeichnet das Register 40 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2017 und 2026: 10 endeten mit einem Verkauf, die anderen 30 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 24 % (9 Fälle).

2017: 9 Versteigerungsversuche2020: 13 Versteigerungsversuche2022: 6 Versteigerungsversuche2023: 4 Versteigerungsversuche2024: 2 Versteigerungsversuche2025: 1 Versteigerungsversuch2026: 8 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in San Marcello (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in San Marcello

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu San Marcello

Katastercode
H979 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
042041 ISTAT
Provinz
AN
Region
Marche
Katasterblätter
27 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
4.687
Fläche
25,8 km² ISPRA
Bevölkerung
2.026 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€630–940/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
29,6% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
-1,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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