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Sorano

GR · Toscana. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 500 € bis 1.150 €/m².

Katastercode I841 ISTAT 053026

Katasterkarte von Sorano

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Sorano: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

32.411 Parzellen · 173 Blätter · 174,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Sorano

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Sorano, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Sorano

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Sorano

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Sorano

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Sorano: 500-1.150 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz GR: 1.075-1.500 €/m²)

Zone B1 (sorano - centro storico): 870-1.150 €/m² Zone D1 (sorano e zone circostanti): 600-880 €/m² Zone E2 (san quirico e zone circostanti): 500-700 €/m² E2 Zone R2 (zona rurale e piccoli centri abitati): 520-730 €/m² R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €600→1.010/m². Grau: kein Preis.
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (sorano - centro storico): 870-1.150 €/m²
  • Zone D1 (sorano e zone circostanti): 600-880 €/m²
  • Zone E2 (san quirico e zone circostanti): 500-700 €/m²
  • Zone R2 (zona rurale e piccoli centri abitati): 520-730 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili500-1.150 €/m²
Abitazioni di tipo economico570-850 €/m²
Box240-580 €/m²
Capannoni tipici250-490 €/m²
Laboratori380-770 €/m²
Magazzini230-470 €/m²
Negozi600-920 €/m²
Uffici660-1.050 €/m²
Ville e Villini620-1.450 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Sorano

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Sorano liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Sorano

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
13,8%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (24,1 km²)
Hochwasser P3
1,1%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (1,9 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
863
Menschen in den Klassen P3–P4 (27,9% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
70
Menschen im mittleren Szenario P2 (1,9% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
174,6 km²
3.097 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Sorano

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 26 court

28 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In Sorano verzeichnet das Register 22 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2023 und 2026: 2 endeten mit einem Verkauf, die anderen 20 hatten keine Bieter.

2023: 2 Versteigerungsversuche2024: 5 Versteigerungsversuche2025: 5 Versteigerungsversuche2026: 14 Versteigerungsversuche2027: 4 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Sorano (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Sorano

MEF · Demanio · ANBSC
  • 323 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 236 als ungenutzt gemeldet
  • 5 Gebäude und Flächen des Staates, davon 1 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
  • Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 3 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Sorano

was unser Archiv abdeckt
  • Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 21. März 2019
  • Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, genehmigt am 25. Februar 2011

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Sorano

Katastercode
I841 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
053026 ISTAT
Provinz
GR
Region
Toscana
Katasterblätter
173 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
32.411
Fläche
174,6 km² ISPRA
Bevölkerung
3.097 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€500–1.150/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
13,8% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,1% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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