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Trequanda

SI · Toscana

Katasterkarte von Trequanda

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Trequanda: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

6.022 Parzellen · 87 Blätter · 63,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Trequanda

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Wohnungspreise in Trequanda

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Trequanda: 800-1.350 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz SI: 1.000-1.500 €/m²)

Zone B4 (abitato di trequanda): 900-1.350 €/m² B4 Zone E8 (frazione di petroio): 800-1.200 €/m² E8 Zone E9 (frazione di castelmuzio): 840-1.200 €/m² Zone R1 (rimanente territorio comunale in zona agricola): 800-1.200 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.000→1.125/m². Grau: kein Preis.
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B4 (abitato di trequanda): 900-1.350 €/m²
  • Zone E8 (frazione di petroio): 800-1.200 €/m²
  • Zone E9 (frazione di castelmuzio): 840-1.200 €/m²
  • Zone R1 (rimanente territorio comunale in zona agricola): 800-1.200 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili800-1.350 €/m²
Abitazioni di tipo economico740-1.100 €/m²
Box255-400 €/m²
Capannoni industriali180-255 €/m²
Capannoni tipici190-275 €/m²
Laboratori480-960 €/m²
Magazzini220-340 €/m²
Negozi790-1.200 €/m²
Posti auto coperti230-330 €/m²
Posti auto scoperti165-235 €/m²
Uffici720-1.350 €/m²
Ville e Villini1.100-1.650 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Trequanda veränderte sich von 1.655 €/m² im Jahr 2004 auf 1.010 €/m² im Jahr 2025: 39 % weniger. Der Tiefststand war in 2015, bei 940 €/m²: Seitdem ist der Preis um 7 % gestiegen.

2004/1: €1.655/m²2004/2: €1.545/m²2005/1: €1.515/m²2005/2: €1.435/m²2006/1: €1.480/m²2006/2: €1.480/m²2007/1: €1.435/m²2007/2: €1.435/m²2008/1: €1.385/m²2008/2: €1.315/m²2009/1: €1.300/m²2009/2: €1.300/m²2010/1: €1.300/m²2010/2: €1.300/m²2011/1: €1.300/m²2011/2: €1.300/m²2012/1: €1.250/m²2012/2: €1.150/m²2013/1: €1.110/m²2013/2: €1.195/m²2014/1: €1.105/m²2014/2: €1.105/m²2015/1: €985/m²2015/2: €940/m²2016/1: €1.015/m²2016/2: €1.015/m²2017/1: €1.015/m²2017/2: €1.015/m²2018/1: €1.015/m²2018/2: €1.015/m²2019/1: €1.015/m²2019/2: €1.015/m²2020/1: €1.015/m²2020/2: €1.015/m²2021/1: €1.025/m²2021/2: €1.025/m²2022/1: €1.025/m²2022/2: €1.025/m²2023/1: €1.025/m²2023/2: €1.025/m²2024/1: €1.025/m²2024/2: €1.023/m²2025/1: €1.023/m²2025/2: €1.010/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2005/2 gibt es 7 Zonen mit Preis, vorher 3. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 31 Wohnungen in Trequanda den Besitzer, gegenüber etwa 13 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Trequanda

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Trequanda liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Trequanda

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
33,4%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (21,3 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
136
Menschen in den Klassen P3–P4 (11,4% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
75
Menschen im mittleren Szenario P2 (5,6% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
63,9 km²
1.195 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Trequanda

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Trequanda erhält im Durchschnitt etwa 1.520 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 4 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

15,2% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 28,1% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.390 und 1.640 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Trequanda

CREA, inland hills, 2024

Laut ISTAT liegt Trequanda im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Siena. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 25.900 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 23.500 € wert: 10 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture11.600 €5.800 € – 38.000 €
Vineyards117.500 €12.100 € – 184.000 €
Olive groves24.700 €19.500 € – 32.000 €
Permanent meadows and pastures2.200 €1.100 € – 5.000 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Trequanda

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Trequanda, nach Entfernung geordnet:

35 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 129 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 44 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 23% auf den Ausrufpreis weg (26 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Trequanda

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Trequanda

was unser Archiv abdeckt

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Trequanda

Katastercode
L384 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
052036 ISTAT
Provinz
SI
Region
Toscana
Katasterblätter
87 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
6.022
Fläche
63,9 km² ISPRA
Bevölkerung
1.195 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€800–1.350/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
33,4% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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