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Rapolano Terme

SI · Toscana. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 890 € bis 1.600 €/m².

Katastercode H185 ISTAT 052026

Katasterkarte von Rapolano Terme

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Rapolano Terme: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

9.923 Parzellen · 112 Blätter · 83,0 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Rapolano Terme

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Rapolano Terme, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Rapolano Terme

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Rapolano Terme

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Rapolano Terme

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Rapolano Terme: 890-1.600 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz SI: 1.000-1.500 €/m²)

Zone B1 (centro storico di rapolano terme): 1.000-1.500 €/m² Zone D1 (abitato di rapolano di piu' recente formazione): 890-1.300 €/m² D1 Zone E6 (zona produttiva - piano del sentino): kein Preis für normale Wohnungen E6 Zone E7 (zona produttiva - cave): kein Preis für normale Wohnungen E7 Zone E8 (le serre): 950-1.400 €/m² E8 Zone R1 (rimanente territorio comunale in zona agricola): 1.100-1.600 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.095→1.350/m². Grau: kein Preis.
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico di rapolano terme): 1.000-1.500 €/m²
  • Zone D1 (abitato di rapolano di piu' recente formazione): 890-1.300 €/m²
  • Zone E8 (le serre): 950-1.400 €/m²
  • Zone R1 (rimanente territorio comunale in zona agricola): 1.100-1.600 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili890-1.600 €/m²
Abitazioni di tipo economico790-1.300 €/m²
Box430-750 €/m²
Capannoni industriali380-800 €/m²
Capannoni tipici495-850 €/m²
Laboratori660-1.600 €/m²
Magazzini380-700 €/m²
Negozi1.100-1.900 €/m²
Posti auto coperti380-660 €/m²
Posti auto scoperti295-495 €/m²
Uffici790-1.950 €/m²
Ville e Villini1.100-2.100 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Rapolano Terme

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Rapolano Terme liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Rapolano Terme

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
12,3%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (10,2 km²)
Hochwasser P3
3,1%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (2,6 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
78
Menschen in den Klassen P3–P4 (1,6% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
330
Menschen im mittleren Szenario P2 (6,4% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
83,0 km²
5.030 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Rapolano Terme

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 23 court

17 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 131 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 44 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 23% auf den Ausrufpreis weg (26 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Rapolano Terme

MEF · Demanio
  • 425 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 17 als ungenutzt gemeldet und 5 unbrauchbar
  • 5 Gebäude und Flächen des Staates, davon 2 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Rapolano Terme

was unser Archiv abdeckt
  • Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 7. Februar 2011
  • Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 14. Juli 2023

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Rapolano Terme

Katastercode
H185 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
052026 ISTAT
Provinz
SI
Region
Toscana
Katasterblätter
112 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
9.923
Fläche
83,0 km² ISPRA
Bevölkerung
5.030 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€890–1.600/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
12,3% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
3,1% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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