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Asciano

SI · Toscana. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 770 € bis 1.700 €/m².

Katastercode A461 ISTAT 052002

Katasterkarte von Asciano

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Asciano: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

18.558 Parzellen · 246 Blätter · 215,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Asciano

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Asciano, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Asciano

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Asciano

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Asciano

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Asciano: 770-1.700 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz SI: 1.000-1.500 €/m²)

Zone B1 (luoghi centrali): 770-1.100 €/m² Zone D1 (espansione residenziale di asciano): 800-1.200 €/m² D1 Zone E1 (zona produttiva di asciano): kein Preis für normale Wohnungen Zone R1 (rimanente territorio comunale in zona agricola): 1.100-1.500 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €935→1.425/m². Grau: kein Preis. Außerhalb des Ausschnitts: E3.
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (luoghi centrali): 770-1.100 €/m²
  • Zone D1 (espansione residenziale di asciano): 800-1.200 €/m²
  • Zone E3 (limite del comune di siena - arbia _ casetta): 1.150-1.700 €/m²
  • Zone R1 (rimanente territorio comunale in zona agricola): 1.100-1.500 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili770-1.700 €/m²
Abitazioni di tipo economico700-1.350 €/m²
Autorimesse290-415 €/m²
Box380-750 €/m²
Capannoni industriali265-700 €/m²
Capannoni tipici280-700 €/m²
Centri commerciali1.000-1.400 €/m²
Laboratori560-1.350 €/m²
Magazzini260-620 €/m²
Negozi810-1.850 €/m²
Posti auto coperti330-470 €/m²
Posti auto scoperti240-345 €/m²
Uffici900-1.800 €/m²
Uffici strutturati1.000-1.400 €/m²
Ville e Villini900-2.200 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Asciano

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Asciano liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Asciano

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
31,5%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (67,8 km²)
Hochwasser P3
3,4%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (7,3 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
349
Menschen in den Klassen P3–P4 (5,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
1.024
Menschen im mittleren Szenario P2 (14,2% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
215,6 km²
6.812 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Asciano

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 21 court

12 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 131 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 44 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 23% auf den Ausrufpreis weg (26 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Asciano

MEF · Demanio
  • 145 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 10 als ungenutzt gemeldet
  • 16 Gebäude und Flächen des Staates, davon 2 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Asciano

was unser Archiv abdeckt
  • Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 31. März 2017
  • Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 14. Juli 2023

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Asciano

Katastercode
A461 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
052002 ISTAT
Provinz
SI
Region
Toscana
Katasterblätter
246 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
18.558
Fläche
215,6 km² ISPRA
Bevölkerung
6.812 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€770–1.700/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
31,5% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
3,4% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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