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Viano

RE · Emilia-Romagna. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 500 € bis 1.300 €/m².

Katastercode L831 ISTAT 035044

Katasterkarte von Viano

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Viano: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

11.652 Parzellen · 49 Blätter · 45,0 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Viano

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Viano, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Viano

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Viano

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Viano

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Viano: 500-1.300 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz RE: 830-1.200 €/m²)

Zone B2 (capoluogo): 900-1.300 €/m² B2 Zone E2 (faggiano): 600-900 €/m² Zone E3 (ca' bertacchi - regnano): 750-1.100 €/m² E3 Zone E4 (prediera): 600-900 €/m² E4 Zone R3 (territorio rurale e frazioni minori): 500-750 €/m² R3
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €625→1.100/m². Grau: kein Preis.
Die 5 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B2 (capoluogo): 900-1.300 €/m²
  • Zone E2 (faggiano): 600-900 €/m²
  • Zone E3 (ca' bertacchi - regnano): 750-1.100 €/m²
  • Zone E4 (prediera): 600-900 €/m²
  • Zone R3 (territorio rurale e frazioni minori): 500-750 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili500-1.300 €/m²
Abitazioni di tipo economico450-1.050 €/m²
Box260-600 €/m²
Capannoni tipici180-300 €/m²
Magazzini300-450 €/m²
Negozi750-1.350 €/m²
Uffici650-1.000 €/m²
Ville e Villini1.000-1.450 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Viano

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Viano liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Viano

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
25,9%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (11,7 km²)
Hochwasser P3
0,3%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,1 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
515
Menschen in den Klassen P3–P4 (15,4% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
70
Menschen im mittleren Szenario P2 (2,1% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
45,0 km²
3.338 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Viano

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Viano, nach Entfernung geordnet:

5 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 52.578 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 45.051 € und 423.571 €) 6 Verfahren, 8 Lose, 21 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Viano

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Viano

Katastercode
L831 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
035044 ISTAT
Provinz
RE
Region
Emilia-Romagna
Katasterblätter
49 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
11.652
Fläche
45,0 km² ISPRA
Bevölkerung
3.338 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€500–1.300/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
25,9% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,3% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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