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Villa Santo Stefano

FR · Lazio. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 365 € bis 580 €/m².

Katastercode I364 ISTAT 060090

Katasterkarte von Villa Santo Stefano

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Villa Santo Stefano: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

7.965 Parzellen · 23 Blätter · 20,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Villa Santo Stefano

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Villa Santo Stefano, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Villa Santo Stefano

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Villa Santo Stefano

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Villa Santo Stefano

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Villa Santo Stefano: 365-580 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz FR: 390-520 €/m²)

Zone B1 (v.s.pietro,p.gorizia,p.umberto, p.mercato,v.gentili,vl.napoli,v.giardino,v.s. antonio,v.sacrestia,vceneri,v.bolognese, v. roma): 390-580 €/m² B1 Zone R3 (fontanelle, macchioni, pietra cupa, acquaroni, colle, i porcini, ara del tufo, s.maria la stella, colle strambo,prov.le giuliano,): 365-500 €/m² R3
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €433→485/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (v.s.pietro,p.gorizia,p.umberto, p.mercato,v.gentili,vl.napoli,v.giardino,v.s. antonio,v.sacrestia,vceneri,v.bolognese, v. roma): 390-580 €/m²
  • Zone R3 (fontanelle, macchioni, pietra cupa, acquaroni, colle, i porcini, ara del tufo, s.maria la stella, colle strambo,prov.le giuliano,): 365-500 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili365-580 €/m²
Box230-390 €/m²
Laboratori135-270 €/m²
Magazzini155-380 €/m²
Negozi350-920 €/m²
Uffici375-750 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Villa Santo Stefano

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2B

Villa Santo Stefano liegt in Erdbebenzone 2, Unterzone B (mittlere Erdbebengefährdung; die Gemeinde wendet die Vorkehrungen einer höheren Zone an).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Villa Santo Stefano

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,3%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,1 km²)
Hochwasser P3
2,5%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,5 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
26
Menschen in den Klassen P3–P4 (1,6% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
31
Menschen im mittleren Szenario P2 (1,8% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
20,1 km²
1.651 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Villa Santo Stefano

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Villa Santo Stefano, nach Entfernung geordnet:

74 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 36.360 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 15.167 € und 234.815 €) 22 Verfahren, 29 Lose, 71 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 344 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 45 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (26 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Villa Santo Stefano

Demanio

Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Villa Santo Stefano

Katastercode
I364 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
060090 ISTAT
Provinz
FR
Region
Lazio
Katasterblätter
23 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
7.965
Fläche
20,1 km² ISPRA
Bevölkerung
1.651 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 (Unterzone B) Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€365–580/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,3% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
2,5% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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