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Villa Santo Stefano

FR · Lazio. Zona sismica 2, case fra 365 e 580 €/m².

codice catastale I364 ISTAT 060090

Mappa catastale di Villa Santo Stefano

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Villa Santo Stefano: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

7.965 particelle · 23 fogli · 20,1 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Villa Santo Stefano

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Villa Santo Stefano, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Villa Santo Stefano

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a Villa Santo Stefano

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Villa Santo Stefano

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Villa Santo Stefano: 365-580 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di FR: 390-520 €/m²)

Zona B1 (v.s.pietro,p.gorizia,p.umberto, p.mercato,v.gentili,vl.napoli,v.giardino,v.s. antonio,v.sacrestia,vceneri,v.bolognese, v. roma): 390-580 €/m² B1 Zona R3 (fontanelle, macchioni, pietra cupa, acquaroni, colle, i porcini, ara del tufo, s.maria la stella, colle strambo,prov.le giuliano,): 365-500 €/m² R3
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 433→485 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 2 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (v.s.pietro,p.gorizia,p.umberto, p.mercato,v.gentili,vl.napoli,v.giardino,v.s. antonio,v.sacrestia,vceneri,v.bolognese, v. roma): 390-580 €/m²
  • Zona R3 (fontanelle, macchioni, pietra cupa, acquaroni, colle, i porcini, ara del tufo, s.maria la stella, colle strambo,prov.le giuliano,): 365-500 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili365-580 €/m²
Box230-390 €/m²
Laboratori135-270 €/m²
Magazzini155-380 €/m²
Negozi350-920 €/m²
Uffici375-750 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Villa Santo Stefano

classificazione della Protezione Civile
zona2B

Villa Santo Stefano è in zona sismica 2, sottozona B (sismicità media; il comune adotta cautele da zona superiore).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Villa Santo Stefano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
0,3%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,1 km²)
Alluvioni P3
2,5%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,5 km²)
Residenti in aree a frana
26
persone nelle classi P3–P4 (1,6% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
31
persone nello scenario medio P2 (1,8% della popolazione)
Superficie comunale
20,1 km²
1.651 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Villa Santo Stefano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Villa Santo Stefano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 69 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in regione 36.360 €/ha (metà stanno fra 15.167 € e 234.815 €) 22 procedure, 29 lotti, 71 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 338 vendite giudiziarie concluse e censite il 48% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (26 casi).

Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a Villa Santo Stefano o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Immobili pubblici a Villa Santo Stefano

Demanio

I fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Dati e riferimenti di Villa Santo Stefano

Codice catastale
I364 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
060090 ISTAT
Provincia
FR
Regione
Lazio
Fogli catastali
23 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
7.965
Superficie
20,1 km² ISPRA
Abitanti
1.651 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
2 (sottozona B) Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
365–580 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
0,3% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
2,5% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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