Abetone Cutigliano

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13.671 parcelas · 51 hojas · 75,0 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Abetone Cutigliano: 800-1600 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de PT: 1100-1425 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Abetone Cutigliano pasó de 1825 €/m² en 2017 a 1175 €/m² en 2025: un 36% menos.

En 2025 cambiaron de manos unas 114 viviendas in Abetone Cutigliano, frente a unas 31 en 2017, con un máximo en 2022 de unas 141. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Abetone Cutigliano recibe de media unos 1310 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 10% menos que el municipio italiano típico.

27,0% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 47,8% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1120 y 1490 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Abetone Cutigliano in the inland mountains, en la provincia de Pistoia. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 122.000 € en 2024.

En 2004 valía unos 79.200 €: un 54% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Abetone Cutigliano, por orden de distancia:

17 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Abetone Cutigliano:

• 17 de julio de 2026: Abitazione di tipo civile, precio base 70.000 €, vendido por 53.000 € (24% por debajo del precio base)
• 16 de abril de 2026: Terreno, precio base 57.000 €, vendido por 43.000 € (25% por debajo del precio base)
• 15 de enero de 2026: Fabbricato, precio base 17.680 €, vendido por 16.800 € (5% por debajo del precio base)

En Abetone Cutigliano el registro cuenta 17 intentos de venta concluidos entre 2025 y 2026: 5 terminaron en una venta, los otros 12 no tuvieron postores; en la venta, el descuento mediano obtenido sobre el precio base es del 24% (5 casos).

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 2,006 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 170 declarados sin uso y 6 inutilizables
• 42 edificios y terrenos del Estado

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 26 de marzo de 2021
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 11 de enero de 2016

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• San Marcello PiteglioPT · ~12 km
• MarlianaPT · ~20 km
• PistoiaPT · ~21 km
• PesciaPT · ~22 km
• Sambuca PistoiesePT · ~24 km
• Massa e CozzilePT · ~25 km