Abetone Cutigliano

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13.671 parcelas · 51 folhas · 75,0 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Abetone Cutigliano: 800-1.600 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de PT: € 1.100-1.425/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Abetone Cutigliano passou de € 1.825/m² em 2017 para € 1.175/m² em 2025: 36% a menos.

Em 2025, cerca de 114 imóveis residenciais mudaram de mãos in Abetone Cutigliano, contra cerca de 31 em 2017, com um pico em 2022 de cerca de 141. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Abetone Cutigliano recebe em média cerca de 1.310 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 10% a menos que o município italiano típico.

27,0% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 47,8% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.120 e 1.490 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Abetone Cutigliano in the inland mountains, na província de Pistoia. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 122.000 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 79.200: 54% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Abetone Cutigliano, em ordem de distância:

Mais 17 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Abetone Cutigliano:

• 17 de julho de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 70.000, vendido por € 53.000 (24% abaixo do preço-base)
• 16 de abril de 2026: Terreno, preço-base € 57.000, vendido por € 43.000 (25% abaixo do preço-base)
• 15 de janeiro de 2026: Fabbricato, preço-base € 17.680, vendido por € 16.800 (5% abaixo do preço-base)

Em Abetone Cutigliano, o histórico conta 17 tentativas de venda concluídas entre 2025 e 2026: 5 terminaram em venda, as outras 12 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 24% (5 casos).

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 2,006 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 170 declarados sem uso e 6 inutilizáveis
• 42 Prédios e áreas do Estado

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 26 de março de 2021
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 11 de janeiro de 2016

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• San Marcello PiteglioPT · ~12 km
• MarlianaPT · ~20 km
• PistoiaPT · ~21 km
• PesciaPT · ~22 km
• Sambuca PistoiesePT · ~24 km
• Massa e CozzilePT · ~25 km