Abetone Cutigliano

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13 671 parcelles · 51 feuilles · 75,0 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Abetone Cutigliano: 800-1 600 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de PT : 1 100-1 425 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Abetone Cutigliano est passé de 1 825 €/m² en 2017 à 1 175 €/m² en 2025 : 36 % de moins.

En 2025, environ 114 logements ont changé de mains in Abetone Cutigliano, contre environ 31 en 2017, avec un pic en 2022 à environ 141. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Abetone Cutigliano reçoit en moyenne environ 1 310 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 10 % de moins que la commune italienne type.

27,0% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 47,8% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 120 et 1 490 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Abetone Cutigliano in the inland mountains, dans la province de Pistoia. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 122 000 € en 2024.

En 2004, il valait environ 79 200 € : 54 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Abetone Cutigliano, par ordre de distance :

17 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Abetone Cutigliano:

• 17 juillet 2026: Abitazione di tipo civile, mise à prix 70 000 €, vendu pour 53 000 € (24 % sous la mise à prix)
• 16 avril 2026: Terreno, mise à prix 57 000 €, vendu pour 43 000 € (25 % sous la mise à prix)
• 15 janvier 2026: Fabbricato, mise à prix 17 680 €, vendu pour 16 800 € (5 % sous la mise à prix)

À Abetone Cutigliano le registre compte 17 tentatives de vente achevées entre 2025 et 2026 : 5 se sont soldées par une vente, les 12 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de 24 % (5 cas).

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 2,006 biens des communes et collectivités locales, dont 170 déclarés inutilisés et 6 inutilisables
• 42 Bâtiments et terrains de l'État

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 26 mars 2021
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 11 janvier 2016

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• San Marcello PiteglioPT · ~12 km
• MarlianaPT · ~20 km
• PistoiaPT · ~21 km
• PesciaPT · ~22 km
• Sambuca PistoiesePT · ~24 km
• Massa e CozzilePT · ~25 km